Collegiantenstraat 88

Een ruime hoekwoning met karakter en comfort in het hart van Rijnsburg

Op de Collegiatenstraat 88 staat deze sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een royale garage – een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, ligging en levensgenot. Met een moderne badkamer, een half open keuken en een ruime woonkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De centrale ligging nabij het gezellige centrum van Rijnsburg en de nabijheid van het strand van Katwijk maken het een perfecte plek om te wonen.

Begane grond: licht en ruimte voor gezelligheid Via de zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning, waar een ruime hal u verwelkomt. Hier vindt u de vernieuwde meterkast uit 2023, die aansluit op de tien zonnepanelen, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De half open keuken is sfeervol afgewerkt met eikenhout en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Via de bijkeuken bereikt u de diepe achtertuin, waar u kunt genieten van een groene border en een royale loungehoek. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar vanuit de tuin of via de zijkant van de woning.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Een van de kamers heeft een praktische inbouwkast, terwijl een andere zich uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbykamer. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, eveneens met voldoende lichtinval. Daarnaast is hier een aparte berging met de opstelplaats van de Nefit cv-ketel.

Levensgenot en gemak in een kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Het centrum van Rijnsburg is op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het strand van Katwijk is slechts een korte fietsrit verwijderd, terwijl het historische centrum van Leiden binnen handbereik ligt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is deze woning ook ideaal voor pendelaars.

Kom kijken en laat u verrassen! Wij nodigen u uit om deze prachtige woning zelf te ontdekken. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – misschien wordt dit huis binnenkort wel uw nieuwe thuis!