Waterbospark 81

Een unieke vrijstaande villa aan het water in Rijnsburg

Op het grootste perceel van de sfeervolle villawijk Ostia Rheni ligt deze riante vrijstaande villa met directe toegang tot het vaarwater en de Oude Rijn. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, meerdere terrassen, een vlonder aan het water en een eigen aanlegplaats voor uw sloep, biedt deze woning rust, ruimte en comfort op een toplocatie tussen Leiden en Oegstgeest. De villa beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee dakterrassen en een karakteristieke torenkamer, waardoor er voor iedereen een plek is om te genieten van het uitzicht en de sfeer.

Wonen aan het water

De luchtige woonkamer vormt het hart van de woning, met een grote erker die voor prachtige lichtinval zorgt. De houten vloer en sfeervolle haard creëren een warme, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een hardstenen aanrechtblad. Aan de voorzijde vindt u een fijne kantoorruimte voor thuiswerken, naast de verwarmde garage met elektrische deur. De brede voortuin leidt naar de ruime hal met toilet, meterkast en de kenmerkende ronde trap naar de eerste verdieping.

De achtertuin is een echte oase, met een diversiteit aan beplanting die elk seizoen kleur toevoegt. Er is een houten schuur, overkapping, tuinkas en een ruime vlonder met aanlegplaats voor een sloep. De tuin is voorzien van elektra, wateraansluiting en een irrigatiesysteem, zodat u altijd van een groene, verzorgde tuin kunt genieten.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot het grote dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, terwijl de badkamers zijn uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubels. Een tweede toilet en een wasruimte met cv-ketel (Remeha, 2025) zorgen voor extra comfort. Een ruime vliering biedt extra opslagruimte, en een tweede dakterras nodigt uit om de omgeving te bewonderen.

Een bijzondere torenkamer

Via een vaste trap bereikt u de torenkamer op de tweede verdieping, een unieke ruimte met rondom raampartijen en een speelse hoogte. Deze kamer is ideaal als werkplek, atelier of hobbykamer, en voegt een extra dimensie toe aan de woning.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

De villa ligt in een rustige straat, maar is toch uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van Leiden Centraal en de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op korte afstand, terwijl de natuur letterlijk in de achtertuin ligt. Of u nu geniet van een rustige avond aan het water of snel onderweg bent, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Kom deze unieke villa aan het Waterbospark ontdekken!