De Schans 9

Een unieke kans om royaal te wonen aan het water in Rijnsburg

Deze bijzondere gezinswoning aan De Schans 9 biedt niet alleen zeven slaapkamers, twee keukens en twee badkamers, maar ook de luxe van een eigen garage, een brede oprit en directe toegang tot het vaarwater. Dankzij het extra woon- en slaapgedeelte op de begane grond is de woning perfect inzetbaar voor inwonende ouders, een ouder kind of een combinatie van wonen en werken. Met moderne voorzieningen zoals 35 zonnepanelen, meerdere airco’s en een laadpaal combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl de verzorgde tuin met vlonder en overkapping zorgt voor een heerlijke buitenruimte.

De entree van de woning ligt direct aan de brede oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Via de hal bereik je direct de inpandige garage, het toilet en de royale woonkamer. Deze laatste is een waar lichtpunt dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die zorgen voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met de tuin. De vloerverwarming en airconditioning maken het geheel nog comfortabeler. De keuken, met veel werk- en kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en Quooker, sluit naadloos aan op de woonruimte.

Op de begane grond vind je ook het extra woongedeelte dat in 2025 volledig is verbouwd. Hier bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, een royaal slaapvertrek en een eigen keuken, compleet met kookplaat, oven en koelkast. Deze ruimte heeft zelfs een directe toegang naar de tuin, waardoor het zowel als woonkamer, logeerkamer als zelfstandige eenheid kan dienen. De inpandige garage vormt de doorgang naar dit gedeelte en biedt daarnaast veel praktische bergruimte.

De verzorgde achtertuin, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als het extra woongedeelte, is een waar buitenparadijs. Met een combinatie van groen en terrassen zijn er verschillende zitplekken, terwijl de houten overkapping met glazen wanden een beschutte plek biedt voor een loungeset. Het absolute hoogtepunt is de ligging direct aan het vaarwater, waar je via de eigen vlonder zo het water op stapt met een sloep, kano of sup.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst zes slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De slaapkamers variëren in grootte en zijn flexibel in te delen, ideaal voor een groot gezin of als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Twee kamers zijn momenteel ingericht als werkkamer, terwijl een van de achterste slaapkamers is uitgerust met airconditioning. Met in totaal drie airco-units en een energiezuinig ontwerp met 35 zonnepanelen en energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst.

De woning ligt centraal in Rijnsburg, op loopafstand van supermarkten, winkels en voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Leiden, Katwijk en Noordwijk zowel met de fiets als auto snel bereikbaar, en via de A44 rijd je zo naar de snelweg. Voor een dagje strand liggen de duinen en het strand van Katwijk aan Zee op fietsafstand.

Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke waterlocatie op een van de beste plekken van Rijnsburg.

Benieuwd naar deze parel aan het water? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.