Kleipettenlaan 308

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, moderne gezinswoning in het hart van Rijnsburg

Stel u voor: een 136 m² grote, goed onderhouden woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kleipetten, waar ruimte, licht en comfort elkaar perfect aanvullen. Deze vijf slaapkamers tellende woning uit 2000 biedt met zijn uitgebouwde woonkamer, moderne keuken (2016) en stijlvolle badkamer (2019) alle vrijheid om uw eigen stempel te drukken. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuidoosten, de energielabel B en de centrale ligging in een van de aantrekkelijkste wijken van Rijnsburg, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, gemak en een veilige omgeving.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een praktische hal met toilet, fonteintje en meterkast, terwijl de trapopgang u uitnodigt om verder te verkennen. Aan de voorzijde treft u de moderne keuken uit 2016, een echte werkplek met alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook strategisch gelegen – hij vormt het hart van de woonverdieping en biedt een prettige verbinding met de rest van de ruimte.

Wat u direct opvalt als u binnenkomt, is de uitgebouwde woonkamer: een ruime, lichte leefruimte die dankzij de extra uitbouw een ongewone diepte en flexibiliteit biedt. Hier kunt u gemakkelijk een comfortabele zithoek, een royale eethoek of zelfs een thuisbureau inrichten – de mogelijkheden zijn eindeloos. De warme vloer en de grote schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een open en verzorgde uitstraling, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Op zonnige dagen wordt de woonkamer letterlijk verlengd door de zonovergoten tuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht zonder een stap te zetten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de modern vernieuwde badkamer uit 2019. De badkamer is een echte eye-catcher met een ruime douche met sunshower, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator – een combinatie van functionaliteit en stijl die dagelijks genot biedt. De slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde ligt en twee aan de achterzijde, zijn allemaal ruim van opzet en kunnen naargelang uw wensen dienen als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of studeerkamer.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruim bemeten slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt – ideaal voor gezinnen of als u later extra ruimte wilt creëren. Een van de kamers is voorzien van een wastafel, terwijl de andere een praktische kastenwand herbergt met aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-ketel (Remeha, 2017). Deze verdieping biedt dus niet alleen slaapruimte, maar ook de mogelijkheid om een thuiswerkplek, logeerkamer of opslagruimte in te richten.

Aan de achterzijde van de woning wacht een zonnige, diepe tuin op het zuidoosten, waar u gedurende een groot deel van de dag van de warmte kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor verschillende zitplekken, zodat er altijd wel een schaduwrijk of zonovergoten hoekje te vinden is – perfect voor gezellig eten, spelen of ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en naast de berging bevindt zich een overkapping, zodat u ook bij minder zonnig weer buiten kunt genieten.

Deze combinatie van ruimte, zon en praktische voorzieningen maakt de tuin tot een echte buitenoase voor het hele gezin.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kleipetten, waar u op loopafstand bent van scholen, winkels en andere voorzieningen. Daarnaast zijn de N206 en A44 goed bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Katwijk en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Dit is een woning waar u direct in kunt trekken en jarenlang kunt genieten – een plek die zowel nu als in de toekomst aan uw behoeften kan voldoen.

Belangrijke details

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze.