Bankijkerweg 177

Geniet van het water én de ruimte in deze moderne gezinswoning aan de Bankijkerweg 177 in Rijnsburg

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert luxe afwerking met een unieke ligging aan het water, waar privacy, rust en een vrij uitzicht centraal staan. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin van circa 30 meter biedt de woning alles wat een gezin zich kan wensen. De moderne inrichting, vloerverwarming op de begane grond en de mogelijkheid om een eigen ligplaats te realiseren maken deze woning extra aantrekkelijk.

De entree van de woning wordt bereikt via een voortuin met een eigen oprit, waarna je direct in de hal stapt. Deze hal biedt toegang tot een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond wordt gedomineerd door de ruime woonkamer met open keuken, die dankzij grote raampartijen heerlijk licht is en ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en twee combimagnetrons. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteen tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je direct de fraai aangelegde achtertuin in, die met een diepte van circa 30 meter volop ruimte en privacy biedt.

Het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde zorgt voor een vrij uitzicht over het water, terwijl een zonnescherm en een berging extra comfort bieden.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop twee ruime slaapkamers tegen, waarvan één met een balkon dat uitkijkt over de achtertuin en het water. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en is afgewerkt met nette vloerbedekking. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, eveneens afgewerkt met nette vloerbedekking.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rijnsburg, waar je in de directe omgeving diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en winkels vindt. Het gezellige centrum van Rijnsburg, de boulevard en het strand van Katwijk zijn op korte afstand bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Een groot pluspunt is de ligging aan het water, met wandel- en fietspaden en vaarwater direct achter de woning. In combinatie met de diepe achtertuin is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte wonen is gebaseerd op de NEN2580. De woning heeft een erfpacht op het laatste gedeelte van de tuin met een canon van circa € 494,- per jaar. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen ligplaats te realiseren via het Hoogheemraadschap.