De Ruijterstraat 45

Royale twee-onder-een-kapwoning met luxe tuinkamer en toekomstbestendige voorzieningen

Op een rustige locatie in Rijnsburg staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met eigen oprit, 20 zonnepanelen en een luxe tuinkamer. Met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken en een royale woonkamer met sfeervolle erker biedt deze woning ruimte voor een gezin dat comfort en stijl waardeert. Dankzij vloerverwarming, airco en een laadpaal is de woning volledig klaar voor de toekomst, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin en tuinkamer uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid.

Begane grond: ruimte en comfort Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en laadpaal bereikt u de entree van deze woning. De ruime hal biedt direct toegang tot een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een ware hoogtepunt, met grote raampartijen en een sfeervolle erker die voor een lichtrijke sfeer zorgen. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding creëren met de tuin. De open keuken is voorzien van alle luxe, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en combimagnetron, en vormt een gezellige verbinding met de woonkamer. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de tuin, waar een elektrisch zonnescherm en een luxe tuinkamer met openschuifbare glazen wanden en heaters voor het hele jaar door comfort zorgen.

Eerste verdieping: karakter en functionaliteit De overloop op de eerste verdieping valt op door een fraai glas-in-loodraam, dat een karakteristieke uitstraling en mooie lichtinval creëert. Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een tweede toilet zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: ruimte voor werk en ontspanning Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, waar praktische bergruimte en een airco-installatie aanwezig zijn. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten en een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De indeling is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden.

Rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zijn allemaal in de buurt, terwijl het gezellige centrum van Rijnsburg met winkels, supermarkten en horeca op fietsafstand ligt. Voor een wandeling over het strand of door de duinen bent u binnen enkele minuten in Katwijk aan Zee. Leiden, de A44 en de N206 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en functionaliteit van deze bijzondere woning. Wij staan klaar om u te verwelkomen!