Een ruime twee-onder-een-kapwoning met alle comfort

Floralaan 12 in Rijnsburg is een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die ruimte, licht en comfort biedt. Met een vrijstaande garage, eigen oprit, zonnige tuin en een volwaardige tweede verdieping is deze woning ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een ruime leefruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen en een energielabel B, waardoor het een duurzame en comfortabele woning is.

Beganeground: Ruime woonkamer en praktische keuken

Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is licht doorzichtig dankzij de brede erker en grote raampartijen, terwijl de sfeerhaard en shutters een knus karakter geven. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op het eetgedeelte en de praktische keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt je direct naar de verzorgde achtertuin, die op het noordwesten ligt en verschillende terrassen, groenvoorzieningen en zitplekken biedt. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, die zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar is en voorzien is van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, en geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde ligt. Deze verdieping biedt daarnaast een praktische inloopkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is de separate wasruimte bereikbaar, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aangebracht, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.

Ideale locatie in Rijnsburg

De woning ligt aan de rustige en ruim opgezette Floralaan in een prettige woonwijk van Rijnsburg. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden. Het centrum van Rijnsburg is op korte afstand, terwijl Katwijk en Leiden met hun uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en cultuur eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken.

Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien en vertellen je meer over deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Rijnsburg.