Aalsmeerderdijk 578

Een unieke dijkwoning met karakter en waterrecreatie – klaar voor een complete metamorfose!

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoning met eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart, omgeven door een gigantische achtertuin met dakterras en vrij uitzicht. Deze kluswoning is een blank canvas voor jouw droomhuis – met alle potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Van de panoramische uitzichten over het water tot de zonovergoten westelijke tuin en de ruime schuur onder het dakterras: hier liggen de mogelijkheden voor een unieke woonervaring. Kom langs en ontdek hoe deze woning jouw visie kan verwezenlijken!

De begane grond biedt een ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Ringvaart, waar je kunt genieten van de rust en het water. De keuken is functioneel ingericht met bergruimte en geeft toegang tot zowel de achtertuin als het dakterras – ideaal voor buitenliefhebbers. Een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een toilet met fontein zorgen voor comfort, terwijl de hal met meterkast alles op orde houdt.

Buiten vind je een voortuin op het zuidoosten, waar je in de zomer kunt genieten van de voorbijvarende boten, en een achtertuin op het westen die 15 meter diep is en volop zon biedt. Hier ligt ook een terras en een lager gelegen tuin met een grote schuur onder het dakterras.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en een zijraam, perfect voor een gezellige slaapomgeving met daglicht. De woning is gebouwd in twee-onder-een-kapstijl, wat zorgt voor een karaktervolle indeling met veel potentie voor aanpassingen.

Deze woning is ideaal gelegen aan de Ringvaart, op korte afstand van zowel Aalsmeer Centrum als het dorpscentrum van Rijsenhout. Rijsenhout is een landelijk dorp in de Haarlemmermeer, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Ondanks de rustige ligging ben je binnen handbereik van stedelijke voorzieningen – Aalsmeer en Hoofddorp liggen op steenworp afstand voor een uitgebreider winkelaanbod. Met de A4, A9 en A5 in de buurt, ben je snel op de uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol, Hoofddorp of Aalsmeer.

Een extra hoogtepunt is de eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart, waar je direct kunt varen naar de Westeinderplassen en verder. De dijkwoning biedt niet alleen prachtig panoramisch uitzicht, maar ook vrij uitzicht aan de achterzijde – een zeldzaam voordeel in deze omgeving.

Belangrijke details

De woning is belast met recht van opstal bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. Dit eeuwigdurende recht heeft een jaarlijkse retributie van €497,-. De privé aanlegsteiger is wel volle eigendom. Er is een quickscan fundering beschikbaar, en de oplevering kan in overleg plaatsvinden – spoedige afhandeling is mogelijk.

Deze woning is een klusproject met potentie, maar ook met bouwkundige bijzonderheden waar rekening mee gehouden moet worden. Denk hierbij aan de diepe achtertuin met schuur onder het maaiveld, de dakterrasconstructie en de ligging op de dijk. Een bezoek is essentieel om de mogelijkheden en uitdagingen persoonlijk te ervaren.

Kom langs en ontdek hoe deze unieke woning jouw droomhuis kan worden!