Wierdensestraat 126-A

Stijlvol en ruim wonen met praktische mogelijkheden in het hart van Rijssen

Stel je voor: een vrijstaande woning met karakter, waar ruimte en functionaliteit naadloos samengaan. Deze 254 m² grote woning in een rustige doodlopende straat, op steenworp afstand van het centrum van Rijssen, biedt niet alleen een generous wooncomfort maar ook een aangebouwde praktijkruimte met eigen entree – ideaal voor wie thuis werkt, een salon of atelier wil beginnen, of gewoon extra opslagruimte nodig heeft. Met 24 zonnepanelen, een groene achtertuin met overkapping en een grotendeels gemoderniseerde inrichting is deze woning een unieke combinatie van traditioneel charme en hedendaags woonplezier.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime entree met meterkast en toilet, waarna u direct doorgang vindt naar de straatgerichte woonkamer – een lichte, open ruimte die dankzij de grote ramen overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Deze woonkamer vormt de verbindende schakel met de keuken, waar moderne gemakken elkaar opvolgen: een kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en een koffiezetapparaat maken van deze ruimte een echte keuken voor iedereen die van koken houdt.

Via een deurtje achterin bereikt u de kelder en de aangebouwde praktijkruimte – een complete salon of kantoorruimte met eigen toilet, pantry en drie behandelkamers, perfect ingericht voor wie hier een bedrijf of hobbyruimte van wil maken.

De eerste verdieping biedt rust en privacy met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels in meubel. De vaste trap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar nog eens drie volwaardige slaapkamers wachten – ideaal voor grote gezinnen, gasten of wie extra werkruimte zoekt. De overloop fungeert als centrale knooppunt, met toegang tot alle slaapkamers en een tweede trapopgang naar de begane grond.

Deze woning staat op een perceel van 601 m², waar u geniet van een fraai aangelegde tuin met overkapping – een echte oase van rust achter het huis. De rustige ligging in een doodlopende straat en de centrale locatie maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook zeer praktisch voor dagelijks leven.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 749.000,00 k.k.
• Aanvaarding: In overleg.
• Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
• Energielabel woning: C.
• Energielabel salon: A++.
• Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging – ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, karakter en mogelijkheden!