Hangerad 31

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het hart van Rijssen – waar gezelligheid en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Het Hangerad, waar de rust van een groene omgeving samenvalt met de levendigheid van het centrum. Op slechts een steenworp afstand vind je het gezellige hart van Rijssen, het uitgestrekte Volkspark en het majestueuze Kasteel Het Oosterhof – een perfecte mix voor wie van wandelen, cultuur en dagelijkse voorzieningen houdt. Deze woning biedt niet alleen een dichte keuken, een overdekt terras en een besloten achtertuin voor privacy, maar ook drie ruime slaapkamers – ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkers of hobbyruimte.

En met zes zonnepanelen op het dak ben je bovendien duurzaam onderweg. Een woning die zowel praktisch als comfortabel is, en waar je direct thuisvoelt.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorbedacht, met op elke verdieping zijn eigen charme. Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal, waar direct een toilet, meterkast en de trapopgang naar boven liggen. Aan de rechterkant vind je de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een praktische plek waar je gemakkelijk kunt koken en genieten. Aan de linkerzijde sluit de woonkamer aan, met openslaande deuren die naadloos overgaan in het overdekte terras.

Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van de buitenlucht, beschut tegen regen en wind. De keuken en woonkamer vormen samen een gezellige en functionele ruimte, waar dagelijks leven en ontspannen elkaar ontmoeten.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers – beide voorzien van een vaste kast – en de ruime badkamer. Deze badkamer is een echte highlight: met een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche is er voldoende ruimte voor iedereen. Wie verder naar boven klimt, komt op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer ligt.

Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig, evenals de aansluitingen voor de was- en droogmachine, de CV-opstelling en extra opslagmogelijkheden. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar biedt ook de nodige privacy en ruimte voor persoonlijke bezittingen.

Een extra pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen berging achter het huis – ideaal om fietsen, tuingereedschap of zelfs een kantoorruimte onder te brengen. En dan is er natuurlijk de besloten achtertuin, waar je in alle rust kunt ontspannen, barbecuen of gewoon genieten van de privacy. Het is een echte oase van rust, terwijl je toch op loopafstand bent van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Locatie en bezichtiging Deze woning ligt in het hart van Rijssen, waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu wilt wandelen in het Volkspark, een bezoek brengt aan Kasteel Het Oosterhof of graag even langs de winkels en horeca in het centrum wilt zijn – alles is op loopafstand. Het Hangerad is een geliefde wijk, waar je de combinatie vindt van rust en gemak. Ben je benieuwd naar deze woning en wil je er meer over weten? Plan dan zeker een bezichtiging in! We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze comfortabele en praktische woning.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De woning is niet eigendom van de koper, maar wordt verhuurd aan de VvE onder erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 120,- per maand.

De woning is gebouwd in 1970 en heeft een bruto oppervlakte van 100 m². De woning is niet vrijstaand en heeft een eigen grond van 100 m². De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

De woning is niet erkend als monument. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting.

De woning is niet onderworpen aan een sanering. De woning is niet onderworpen aan een asbestverplichting. De woning is niet onderworpen aan houtrot of verzakking.

De woning is niet onderworpen aan achterstallig onderhoud. De woning is niet onderworpen aan funderingsproblemen. De woning is niet onderworpen aan vochtproblemen.