Elsenerstraat 16-304

Een uitzonderlijk penthouse met adembenemend uitzicht en alle luxe van het centrum

Stel je voor: een penthouse met een rondom gelegen dakterras van 73 m², waar je de hele dag geniet van de zon en een panoramisch uitzicht dat je verbaast. Dit unieke appartement in het markante Elsenerpoort in hartje Rijssen biedt niet alleen een woonoppervlak van 137 m², maar ook een gezellige houtkachel in de ruime living, een eigen parkeerplaats en berging in de kelder, en een locatie waar je midden in de stad toch heerlijk kunt ontspannen. Dit is exclusief wonen op de topetage – hoger dan de meeste omliggende gebouwen, zodat je altijd boven de drukte uitkijkt.

Een woning waar je direct thuisvoelt

Bij binnenkomst in het gebouw valt meteen op hoe schoon en verzorgd alles is. De centrale entree straalt met een aangename sfeer, mede dankzij het duidelijke huishoudelijke reglement en de vriendelijke bewoners die elkaar groeten. De lift en trapopgang leiden je naar de bovenste verdieping, waar je via een ontvangsthal de woning betreedt. De eigen meterkast bij de voordeur is een handige toevoeging, en de hal verbindt alle leefruimtes met elkaar.

De ruime living van zo’n 14 meter lang is het hart van de woning, met grote raamvensters die daglicht laten binnenstromen en een open keukensituatie met een natuurstenen schouw waar een Barbas houtkachel warmte en gezelligheid verspreidt. De bijkeuken is ruim en voorzien van een wasmachineaansluiting, terwijl de eigen cv-ketel (die nog vervangen moet worden) voor comfort zorgt. De masterbedroom en logeerkamer bieden ruimte voor privacy en ontspanning, en de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar – ideaal voor dagelijks gebruik.

Een dakterras dat het verschil maakt

Het dakterras van 73 m² is het absolute hoogtepunt. Omdat de woning op de hoek van het gebouw ligt, kun je van alle kanten genieten van het uitzicht. ’s Zomers is het hier een zonovergoten paradijs, terwijl je ’s winters van de sneeuw beneden kunt genieten met een knisperende houtkachel in huis. In het vroege voorjaar open je de schuifdeuren en voel je al de eerste warmte – terwijl anderen het nog te fris vinden, ben jij al aan het genieten.

Praktisch wonen met alle gemakken

De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de kelder, bereikbaar via een hellingbaan met een op afstand bedienbare deur. Daarnaast ligt er tegenover het complex een grote openbare parkeergarage, zodat je ook gemakkelijk bezoekers kunt ontvangen. De VvE van Elsenerpoort is actief, financieel gezond en houdt de gemeenschappelijke ruimtes in topconditie. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor groot onderhoud bedragen momenteel € 274,00 (peildatum april 2026).

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Meetrapport: De maatvoeringen en plattegronden zijn gebaseerd op een NEN 2580 meetrapport.
• Verkoopdocumentatie: Tijdens de bezichtiging ontvang je een brochure met alle inbegrepen zaken en overnamevoorwaarden.
• Financiering: Voor een financieel adviesgesprek kun je terecht bij Veldsink-Otten & Flim Hypotheken.

Laat je verrassen door deze unieke woning

Ben je geïntrigeerd door dit penthouse met uitzicht, luxe en alle gemakken? Dan nodigen we je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Tijdens deze rondleiding kun je de sfeer proeven en ontdekken hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen. De verkoopvoorbereidingen zijn afgerond, en we kijken ernaar uit om je rond te leiden en alle details te bespreken. Plan nu je bezichtiging in via Otten & Flim – we vertellen je graag alles over wat deze woning zo bijzonder maakt!