Markeloseweg 23

Een statige stadsvilla met luxe, ruimte en duurzaamheid

Op een prachtige hoeklocatie in Rijssen staat deze onder architectuur gebouwde stadsvilla, een woning die ademt van hoogwaardige bouwmaterialen, sublieme onderhoudsstaat en een Energielabel A+. Met een netto woonoppervlakte van 411 m² en een inhoud van 1.604 m³ biedt deze villa ruimte voor een groot gezin, terwijl de luxueuze serre, moderne comfortvoorzieningen en duurzame technologieën het leven er dagelijks een stukje beter maken. De woning is niet alleen een statig onderkomen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor wandelingen in de nabijgelegen bossen en heidevelden van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.

Een ontvangst die indruk maakt

De eerste indruk is overtuigend: de statige trapopgang met tussenbordes en de massieve kwaliteitsbinnendeuren met houten kozijnen geven direct een beeld van de sfeer. De hoogwaardige PVC-vloer in visgraatverband loopt door van de entree naar de woonkamer, waar het licht overvloedig binnenstroomt door de grote ramen. Een sfeerhaard met natuurstenen schouw zorgt voor gezelligheid, terwijl de vloerverwarming op de begane grond voor comfort zorgt. De L-vormige living is een heerlijke plek om te ontspannen, met openslaande taatsdeuren die de ruimte verbinden met de luxueuze woonkeuken.

Een keuken vol gemakken

De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en topmerken zoals een Boretti gasfornuis, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u direct naar de luxueuze serre, een ruimte die door de glazen schuifpui en vouwwand naadloos overgaat in het buitenleven. De serre is volledig geïsoleerd en voorzien van airco, zodat u er ook op koele avonden kunt genieten. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met vaste kastruimte en een buitendeur die uitkomt op de overkapping naar de vrijstaande garage.

Ruimte voor iedereen

De 1e verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een met een hefschuifpui en toegang tot een dakterras. De 2e verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, een hobbyruimte en een pantry. De woning beschikt over twee luxe badkamers, beide voorzien van moderne voorzieningen zoals inloopdouches, wandclosets en fonteinen. De walk-in closet op de eerste verdieping biedt voldoende bergruimte.

Een tuin vol sfeer

De buitenruimte is even indrukwekkend: een verzorgde tuin met terras, gemetselde muur en hekwerk biedt privacy en sfeer. De overkapping verbindt de woning met de garage, zodat u altijd droog binnenkomt. De locatie is ideaal, met alle voorzieningen van Rijssen op loopafstand en de natuur van de Sallandse Heuvelrug om de hoek.

Een woning om te ontdekken

Deze stadsvilla is meer dan alleen een huis – het is een levensstijl. Met 16 zonnepanelen, een warmtepomp, airco, domotica en een alarminstallatie is alles aanwezig voor een comfortabel en duurzaam leven. Een persoonlijke bezichtiging is de beste manier om de sfeer en details te ervaren. Neem contact op met Otten & Flim om een afspraak te maken en laat u verrassen door deze unieke woning.