De Kaempe 1

Een energielabel A-woning met 4 slaapkamers en een royale tuin in het rustige Rijssen Zuid

Stel je voor: een vrijstaande helft van een dubbelhuis met een eigen berging, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Stadsrand Rijssen Zuid. Deze woning, gebouwd in 1959 maar grondig vernieuwd in 2025, biedt niet alleen een warm en energiezuinig thuis (energielabel A, geldig tot 3 juni 2036), maar ook een ruime woonoppervlakte van 86 m² en een volledig afgesloten achtertuin van circa 16 meter diep. Dankzij de spouw- en dakisolatie, HR++ beglazing en draai-/kiepramen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst zuinig in energieverbruik.

Met een Nefit HR-ketel uit 2013 en een up-to-date meterkast is alles in orde voor een zorgeloos woongevoel.

Een functionele indeling voor gezinnen en starters

Op de begane grond vind je een hal/entree, waar je direct de sfeer van het huis opmerkt. Hier sluit een trapkast aan, die leidt naar de verdiepingen, en een toilet voor praktische toegang. Het hart van de woning is de keuken, die hoewel basic is ingericht, ruimte biedt voor een comfortabele bereiding van maaltijden. Achter de keuken ligt de woonkamer, een ruimte waar je kunt ontspannen of gezellig kunt samenzijn. De keuken en badkamer zijn weliswaar basic, maar de woning is zo ingericht dat je deze gemakkelijk kunt laten uitbouwen naar je wensen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of starters die later uitbreiding wensen. Deels zijn de slaapkamers voorzien van vaste kasten, wat extra opslagruimte biedt. Ook deze verdieping huisvest de badkamer, waar je na een lange dag kunt ontspannen. De vlizotrap leidt naar de bergzolder op de tweede verdieping, een handige extra opslagruimte voor seizoensgebruik of hobby’s.

Een tuin vol privacy en buitenleven

Achter het huis strekt zich een ruime, volledig afgesloten achtertuin uit van circa 16 meter diep. Via een eigen deur bereikbaar, vormt deze tuin een rustige oase waar je kunt genieten van de zon, een maaltijd buiten kunt nuttigen of gewoon kunt ontspannen. Met meerdere zitplekken en volop ruimte is het de perfecte plek om buitenleven te combineren met privacy.

Een praktische berging voor al je behoeften

Aan de woning is een vrijstaande berging verbonden, opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met pannen. Met afmetingen van 3,48 x 2,90 meter en een betonnen vloer biedt deze ruimte voldoende opslag voor fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. De berging is voorzien van een stortbak met koud wateraansluiting en elektriciteit, zodat je ook hier praktische zaken kunt regelen. Een overkapping zorgt ervoor dat je buiten kunt werken zonder last te hebben van de weersomstandigheden.

Een gunstige locatie in het hart van Rijssen

Deze woning is gelegen in een prettige wijk van Rijssen, waar je geniet van de rust en de nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Rijssen, met zijn winkels en horeca, ligt op korte afstand, evenals het trein-/busstation, waardoor je gemakkelijk kunt reizen of boodschappen kunt doen. De ligging maakt deze woning ideaal voor zowel gezinnen als starters die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda hebben huurders van sociale huurwoningen van Viverion binnen het projectgebied “Het Lenfert” in Rijssen exclusief de kans om deze woning te kopen.

Vanaf 1 november 2026 gelden voor andere geïnteresseerden de volgende aanvullende voorwaarden:

• De koper is niet ouder dan 34 jaar.
• De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning.
• De koper gaat de woning zelf bewonen.

Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters.

Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 1 november 2026 aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met De Keujer Makelaars in Markelo (tel. 0547-363596) om een bezichtiging te plannen. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruim opgezette woning in een kindvriendelijke wijk!