De Kaempe 18

Waar rust en ruimte elkaar ontmoeten – uw vrijstaande droomwoning met dubbele garage en alle comfort

Stel u voor: een vrijstaande woning waar u in alle vrijheid kunt wonen, omringd door groen en natuur, terwijl u toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Deze woning biedt precieze drie slaapkamers, een dubbele garage die alle ruimte biedt voor auto’s, fietsen, hobby’s of klusprojecten, en een airconditioning in de woonkamer voor aangenaam comfort tijdens warme zomerdagen. Buiten wacht een afgesloten, vrije tuin waar u kunt genieten van de rust – terwijl u in slechts enkele minuten bij de A1 bent.

Dit is een plek waar wooncomfort en buitenleven naadloos samengaan.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor dagelijks gemak. Op de begane grond parkeert u uw auto direct aan de openbare weg of in een van de twee garageboxen die bij de woning horen. Via de hal met bergkast en toilet komt u terecht in de halfopen keuken, waar moderne inbouwapparatuur u van alle gemakken voorziet.

De keuken opent direct op de woonkamer, waar de airconditioning voor een aangename temperatuur zorgt – ideaal voor thuiswerken of ontspannen avonden. Aan de achterkant vindt u het kantoor of de bijkeuken, die toegang biedt tot de inpandige berging met CV-opstelling. Buiten wacht een ruime, afgesloten tuin met diverse overkappingen en extra bergruimte, zodat u zowel kunt genieten als alles op een plek hebt.

Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een balkon – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje lezen. Twee van de slaapkamers hebben een vaste kast, en op de overloop staat een handige bergkast. De badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Wie extra ruimte nodig heeft, kan de bergzolder bereiken via een vlizotrap.

De locatie is een absolute parel: u wandelt of fietst zo naar Kasteel Oosterhof, het stadspark of het buitengebied met bossen, waar u kunt genieten van de rust en het groen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de A1, waardoor alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de ruimte en rust van vrijstaand wonen met het gemak van een optimale bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de gemeente en is onderworpen aan erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 150,- per maand.

De woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlak van 120 m² en een totaal oppervlak van 150 m². De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van verzakking in de achtertuin.

Er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de overkappingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sanering of sloop.

De woning is gelegen in een bestemmingsgebied voor wonen.