Kalanderstraat 23

Een unieke kans voor ondernemers: wonen en werken onder één dak

Ben jij op zoek naar een instapklare bedrijfswoning die zowel zakelijke ambities als privécomfort biedt? Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A combineert een ruime bedrijfshal (230 m²) met een sfeervolle woonruimte (171 m²) en een groene achtertuin als oase van rust. Met 52 zonnepanelen (400 Wp, bj. 2023) en een professionele uitstraling is dit pand op het industrieterrein ‘De Noordermors’ in Rijssen een ideale plek om je onderneming te vestigen.

Een perfecte balans tussen werk en privé

De bedrijfswoning straalt warmte uit dankzij de landelijke inbouwkeuken met luxe apparatuur, zoals een stoomoven, inductiekookplaat en afzuigschouw. De halfopen keukensituatie sluit naadloos aan op de woonkamer, waar grote tuindeuren de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. De siertuin met vijverpartij en veranda nodigt uit tot ontspanning na een drukke werkdag. Boven vind je vijf slaapkamers, een lichtkoepel voor daglicht en een volledig uitgeruste badkamer met toilet.

Een locatie met mogelijkheden

De bedrijfshal (230 m²) aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor je onderneming, terwijl de achtertuin privacy en groen garandeert. Het pand is goed onderhouden, met een professionele buitenverfbehandeling (2025) en een gerenoveerd plat dak (2021). De locatie is goed bereikbaar en geschikt voor volumineuze detailhandel (cat. I en II). De voorgevel, gemaakt van beplating, biedt ruimte voor signing, waardoor je bedrijf een professioneel visitekaartje krijgt.

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden

Ben jij klaar om je onderneming een boost te geven en te genieten van een ideale combinatie van wonen en werken? De makelaars van Otten & Flim staan klaar om je persoonlijk te ontvangen en je te laten zien wat deze woning te bieden heeft. Tijdens de bezichtiging ontvang je uitgebreide verkoopdocumentatie, waaronder een brochure met alle details. Benieuwd naar de zakelijke financieringsmogelijkheden? Plan dan een vrijblijvend adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim MKB. Laat je inspireren en maak kennis met jouw toekomstige woon-/werkplek aan de Kalanderstraat 23 in Rijssen.