Enterstraat 97

Enterstraat 97 in Rijssen: een woning vol ruimte, karakter en duurzaam comfort

Stel u voor: een woning die ruimte, luxe en veelzijdigheid in perfect evenwicht brengt, omringd door een groene oase en voorzien van alle moderne gemakken. Enterstraat 97 in Rijssen is zo’n woning – een energielabel A-parel met een hybride warmtepomp, 34 zonnepanelen en een na-geïsoleerd dak, waar elke dag weer bewijs is van slimme duurzaamheid zonder concessies aan comfort. Met 160 m² woonoppervlak en een ruime tuin met meerdere terrassen, biedt deze woning niet alleen een generatieoverstijgende leefruimte, maar ook een unieke mix van woon-, werk- en ontspanningsplek – ideaal voor gezinnen, starters of wie graag extra ruimte wilt inrichten.

Een woning met architectonisch karakter en open ruimtes

Bij binnenkomst treedt u direct in een wereld van ruimte en licht. De hoge, open hal met vide en stalen deuren als blikvanger vormt het hart van de woning, waar elke stap echo’s terugkaatst in de royale hoogte. De garderoberuimte, vaste kast en praktische toiletruimte met hang- en staand toilet maken de entree niet alleen stijlvol, maar ook functioneel.

Via de trap bereikt u de open overloop van de vide, die met twee slaapkamers, een complete badkamer en een extra leefruimte direct aansluit op het ruimtelijke karakter van de begane grond. Deze vrije verbinding tussen verdiepingen zorgt voor een luchtig en speels gevoel – een zeldzaamheid in woningen van deze omvang.

Begane grond: het hart van de woning

Op de begane grond ontvouwt zich een indrukwekkende open leefruimte, waar de woonkamer en L-vormige keuken naadloos in elkaar overvloeien. Hoge plafonds en veel natuurlijk licht – mede dankzij een Velux dakraam met regensensor – creëren een sfeer van ruimtelijkheid en welzijn. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, biedt volop plaats voor een royale zithoek, terwijl de keuken, volledig vernieuwd in 2023, schittert met een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, twee combi-ovens en een Quooker. Een elektrisch rolluik en de open verbinding met de bijkeuken maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte levensader.

De bijkeuken is eveneens een hoogtepunt: drie grote vaste kasten bieden bergruimte voor huishoudelijke spullen, terwijl de wasmachine- en drogeropstelling en de rechtstreekse toegang tot de tuin het dagelijks leven eenvoudiger maken. Wie hier staat, voelt direct het praktische en comfortabele karakter van deze woning.

Eerste verdieping: ruimte voor privacy en flexibiliteit

De eerste verdieping is een verrassend royaal domein met twee generous bemeten slaapkamers, een luxueuze badkamer en een extra leefruimte die momenteel als hobbykamer fungeert – maar met potentie voor nog veel meer. De masterbedroom, voorzien van een draaikiepraam, ventilatieroosters en een royale inloopkast, geniet van veel natuurlijk licht en heeft een eigen deur naar de badkamer, wat privacy en gemak combineert. De tweede slaapkamer, eveneens ruim en met twee draaikiepramen en een elektrisch rolluik, is even geschikt voor een kinderkamer als voor een gastenverblijf.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2018, is een echt comfortzone: een inloop-/stoomdouche met regendouche en reguliere douche, een dubbel wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator maken dit een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. De elektrische vloerverwarming voegt daar een extra laagje luxe aan toe. De extra leefruimte op deze verdieping, met eigen achterentree en uitzicht over de straat, is een multifunctionele ruimte die zich leent voor alles: van een thuiswerkplek tot een praktijkruimte of zelfs een aanvullende woonverdieping – een unieke mogelijkheid voor wie flexibiliteit waardeert.

Souterrain: extra ruimte en inpandige garage

Maar de verrassingen stoppen niet bij de begane grond. Het souterrain biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte: twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafelmeubel en natuurlijk daglicht, zijn via de overloop bereikbaar. Een van de kamers heeft een draaikiepraam en handbediende rolluiken, de andere ventilatieroosters en handbediende rolluiken – beide zijn geschikt voor diverse doeleinden, van gastenverblijf tot hobbyruimte. De technische ruimte, bereikbaar via één van de slaapkamers, sluit naadloos aan bij deze praktische opzet.

Het hoogtepunt van het souterrain is echter de inpandige garage: bijzonder royaal van formaat, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, twee afzonderlijke loopdeuren en elektra. Daarnaast is er nog een extra opbergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Deze combinatie van bergruimte, slaapruimte en parkeergelegenheid maakt het souterrain een echt multifunctioneel domein.

Een groene oase met terrassen, vijver en speelruimte

De buitenruimte van Enterstraat 97 is een echt hoogtepunt: een fraai aangelegde, ruime tuin die de woning vrijwel rondom omringt. Met volwassen groen, verschillende beplanting en meerdere terrassen biedt deze buitenruimte ruimte voor ontspanning, dineren en spelen. Of u nu wilt uitgebreid tafelen op een van de terrassen, een loungeset wilt plaatsen of een rustige plek zoekt tussen de bomen – de tuin voldoet aan elke wens.

De sfeervolle vijver aan de voorzijde en de trampoline voor kinderen voegen extra karakter toe. Bovendien ervaren u vanuit verschillende vertrekken de verbinding met buiten, dankzij de vele raampartijen die natuurlijk licht en groen naar binnen laten stromen. De royaal opgerichte oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de inpandige garage maken het ook praktisch een droomlocatie voor wie waarde hecht aan gemak en ruimte.

Locatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Enterstraat 97 ligt in het hart van Rijssen, een gemeente met veel groen, goede voorzieningen en een prettige woonomgeving. De woning is vrijstaand en biedt daarmee eigen grond en geen VvE-kosten – een zeldzaam voordeel in deze categorie. Wel is er sprake van appartementsrecht en een erfpachtcanon van € 125,- per jaar.

Deze unieke woning vraagt om een persoonlijk bezichtiging – waar u kunt ervaren hoe ruimte, licht en duurzaamheid hier samen een thuis vormen dat zich aanpast aan uw levensstijl. Laat u verrassen door het karakter, de mogelijkheden en het comfort van Enterstraat 97.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1980
• Erfpacht: Ja, canon € 125,- per jaar
• Appartementsrecht: Ja
• Eigen grond: Ja
• Geen VvE-kosten
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Vocht/houtrot: Geen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen
• Servicekosten: Geen (vrijstaand)