Buitenplaats 23

Moderne tussenwoning met groene uitstraling in jonge woonwijk Rijssen

Stel je voor: een ruime, moderne tussenwoning in het groene hart van de jonge wijk Opbroek in Rijssen, gebouwd in 2016 en met een energielabel A+. Deze woning van circa 116 m² woonoppervlakte op een 135 m² groot perceel combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan een groen plantsoen met waterpartij – een ideale plek voor wie waarde hecht aan een rustige, moderne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met drie volwaardige woonlagen, twee badkamers, negen zonnepanelen en airconditioning op de bovenverdiepingen is deze woning niet alleen ruimtelijk, maar ook technisch en energiezuinig op de hoogte van de tijd.

Een open, licht en comfortabel interieur

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze woning zo aantrekkelijk is: de ruime entree met hal leidt naar een royale woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Deze centrale leefruimte is niet alleen ruimtelijk, maar ook functioneel ingericht, met een complete inbouwkeuken die uitnodigt om samen te koken, te eten en te ontspannen. Op de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming voelt het comfort van thuis zich meteen vertrouwd aan – een detail dat bijdraagt aan het eigentijdse en warmte-uitstralende karakter van de woning.

De begane grond biedt daarnaast een toilet en een meterkast, terwijl de verdiepingen volop ruimte bieden voor persoonlijke invulling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met alle sanitaire voorzieningen. De slaapkamers zijn ruim genoeg om te slapen, te werken of als hobbyruimte in te richten.

Wie extra privacy of een extra ruimte zoekt, kan op de tweede verdieping terecht: hier bevindt zich een extra slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad. Ook de cv-installatie is hier gevestigd, en de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op beide bovenverdiepingen.

Buitenruimte: groen, rustig en praktisch

De woning sluit naadloos aan op de buitenwereld. Aan de voorzijde grenst het perceel aan het groene plantsoen met waterpartij, wat niet alleen een aantrekkelijk uitzicht biedt, maar ook bijdraagt aan een rustige en natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde vind je een praktische tuin die direct aansluit op de leefruimte, compleet met een achterom voor gemakkelijk stallen van fietsen en een berging voor extra opslagruimte. Of je nu wilt genieten van de zon, een barbecue organiseert of gewoon even tot rust komt – deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de jonge, hoogwaardige woonwijk Opbroek in Rijssen, waar moderne architectuur en groen samenkomen. De rustige ligging, de ruimtelijke opzet en de moderne voorzieningen maken deze woning tot een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie gewoon graag comfortabel en duurzaam woont. Met een vraagprijs van € 415.000,00 k.k. en een aanvaarding in overleg is dit een unieke kans om een energiezuinige, ruimtelijke woning in een aantrekkelijke omgeving te verwerven.

Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging – kom langs en ervaar zelf hoe deze woning aan al uw wensen kan voldoen!

Belangrijke details

• Kadastrale gegevens: Gemeente Rijssen, Sectie B, Nummer 9802, Perceeloppervlakte ca. 135 m², Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², Inhoud ca. 546 m³.
• Eigendom: De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, met eigen grond en appartementsrecht.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.