Eykenrode (Bouwnr. 4-127)

Welkom bij Hof van Opbroek: uw toekomstgerichte droomwoning in het groene hart van Rijssen

Stelt u zich voor: een energieneutrale, volledig gasloze woning die niet alleen voldoet aan de strengste normen, maar deze zelfs overschrijdt. In Hof van Opbroek, een nieuwbouwproject van Roosdom Tijhuis in Rijssen, worden vanaf 13 mei 2026 42 duurzame woningen opgeleverd – compleet ingericht, klaar voor bewoning en met een unieke verbinding met de stad waar u woont of werkt. Of u nu kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning of een spacieuze eengezinswoning, hier vindt u een thuis dat niet alleen voldoet aan uw wensen, maar ook aan de eisen van morgen.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke typen

Hof van Opbroek biedt vier verschillende woningmodellen, elk met eigen kenmerken en uitstraling. Havezaethe en Hoflyck zijn twee-onder-een-kapwoningen, waarbij het laatste model met zijn slaap- en badkamer op de begane grond ideaal is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of wie graag een open bovenverdieping creëren. Voor wie meer ruimte en privacy wilt, zijn er Haverleij (met 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen) en Maerkhof (met 6 hoek- en 6 tussenwoningen), beide als eengezinswoningen ontworpen. Daarnaast sluit Eykenrode de rij af met 11 eengezinswoningen, verdeeld over twee woonblokken van respectievelijk 5 en 6 woningen.

Belangrijk om te weten: vier van de hoekwoningen vallen onder de vrije sector, terwijl 7 tussenwoningen (verdeeld over de modellen Haverleij, Maerkhof en Eykenrode) een vastgestelde prijsklasse hebben. Voor deze laatste gelden aanvullende eisen die later bekendgemaakt zullen worden, en de inschrijving en loting verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Duurzaamheid en comfort: een woning die met u meegroeit

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over gasloos wonen – want deze woningen zijn energieneutraal, zelfs zuiniger dan de BENG-normering (met uitzondering van Eykenrode, dat wel energiezuinig is). Dankzij een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geniet u van een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Triple glas in de gehele woning (behalve eventueel een vierpansdakraam) zorgt voor extra isolatie, terwijl zonnepanelen (standaard bij alle modellen behalve Eykenrode) uw energierekening verder verlagen.

De woningen worden zeer compleet opgeleverd: inclusief keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk, en zelfs een aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen of een houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen. Natuurinclusief wonen is hier standaard: elke woning krijgt een nestkast in de gevel en een regenton, terwijl de tuin uitnodigt tot groen en rust.

Praktische details: uw nieuwe thuis in Rijssen

De twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen (met uitzondering van Hoflyck) hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl Hoflyck en de tussenwoningen één parkeerplaats bieden. Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die er werken of een sociale binding hebben. Daarnaast bent u verplicht de woning zelf te bewonen – geen verhuur of verhuurder is toegestaan.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woningen).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat uw droomwoning werkelijkheid worden

Rijssen groeit, en met Hof van Opbroek krijgt u de kans om deel uit te maken van een duurzaam, groen en gemeenschapsgericht woonproject in het hart van de stad. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning met een vastgestelde prijs, hier vindt u een thuis dat past bij uw levensstijl – en bij de toekomst. Schrijf u nu in voor de loting en maak kennis met een woning die niet alleen voldoet aan uw wensen, maar ook aan de hoogste normen van duurzaamheid en comfort. Wacht niet langer – uw nieuwe leven in Rijssen begint hier.