Eykenrode (Bouwnr. 4-115)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een groene oase

Stelt u zich voor: een energieneutrale, volledig gasloze woning in het groene hart van Rijssen, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Vanaf 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de laatste fase van Hof van Opbroek, waar 42 hoogwaardige woningen hun intrede doen – van moderne twee-onder-een-kapwoningen tot ruim opgezette eengezinswoningen. Deze woningen zijn niet alleen klimaatneutraal en toekomstbestendig, maar ook natuurinclusief, met standaard regenton en nestkasten in de gevel.

Of u nu kiest voor een toekomstgerichte begane grondslaapkamer of een klassieke verdiepingopbouw, hier vindt u een woning die perfect aansluit bij uw levensstijl – en dat allemaal in een compleet opgeleverde woning met keuken, badkamer, vloerverwarming en zonnepanelen.

Woningmodellen: van compact tot ruim, van klassiek tot innovatief

Deze fase biedt een divers aanbod, met 12 twee-onder-een-kapwoningen in het model Havezaethe en Hoflyck, waar u kunt kiezen tussen een traditionele verdiepingopbouw of een toekomstgerichte begane grondslaapkamer en -badkamer – ideaal voor gemakkelijk wonen of als u later flexibel wilt inrichten. Voor wie ruimte en privacy waardeert, zijn er 17 eengezinswoningen in de modellen Haverleij en Maerkhof, waarvan 10 hoekwoningen met extra uitzicht en lichtinval. Haverleij biedt 5 woningen (2 hoek- en 3 tussenwoningen), terwijl Maerkhof bestaat uit 12 woningen verdeeld over drie woonblokken van vier. Daarnaast sluit de collectie af met 11 eengezinswoningen in Eykenrode, verdeeld over twee compacte woonblokken van vijf en zes.

Elke woning is energieneutraal (behalve Eykenrode, dat energiezuinig is) en voldoet aan de strengste normen, met triple glas, bodemwarmtepomp en vloerverwarming op beide verdiepingen voor optimale comforttemperatuur. De twee-onder-een-kapwoningen krijgen bovendien een aangebouwde gemetselde berging, terwijl de eengezinswoningen een houten berging in de achtertuin ontvangen. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen (behalve bij Eykenrode), en alle woningen tellen natuurinclusieve details zoals een regenton en nestkasten in de gevel.

Praktische details: parkeren, keuken en exclusieve voorwaarden

De twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen (met uitzondering van Hoflyck) bieden twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl Hoflyck en de tussenwoningen uitgerust zijn met één parkeerplaats. Een extra aantrekkingspunt is de inclusieve keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die een vaste keuken ontvangen), zodat u direct kunt genieten van een hoogwaardige keuken. Ook de badkamers zijn compleet ingericht, met sanitair en tegelwerk, en alle woningen zijn gasloos dankzij de bodemwarmtepomp.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Erfpacht/canon: Geen van toepassing.
• VvE/servicekosten: Geen van toepassing.
• Toewijzingsvoorwaarden: Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijv. voor studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding hebben met de gemeente, mogen deelnemen. De toegewijzen woning dient zelf te worden bewoond.
• Tussenwoningen: Voor de 7 tussenwoningen (4 in Maerkhof en 3 in Eykenrode) gelden aanvullende eisen, die later bekend worden gemaakt. De inschrijving en loting verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.
• 4 hoekwoningen zijn vrije sectorwoningen; de overige 7 tussenwoningen vallen onder een vastgestelde prijsklasse.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

De woningen zijn compleet nieuw en voldoen aan alle bouwvoorschriften.

Wacht niet langer – uw groene toekomst in Rijssen wacht

Hof van Opbroek is meer dan een woning; het is een duurzame investering in een comfortabel en verantwoord leven. Of u nu kiest voor een energieneutrale hoekwoning met uitzicht of een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning, hier vindt u een thuis dat u jarenlang zal trots maken. De loting vindt plaats via de gemeente, maar de tijd om u in te schrijven is beperkt. Plan uw bezichtiging nu en ontdek hoe u deel kunt uitmaken van deze unieke wijk in het groene Rijssen.