Haverleij (Bouwnr. 4-087)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstgerichte droomwoning in een duurzaam woonpark

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor gasloos, comfortabel wonen. Vanaf 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 duurzame woningen in Hof van Opbroek – een unieke kans voor wie zich thuis wil voelen in een natuurinclusieve omgeving met alle moderne voorzieningen. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning of een spacieuze eengezinswoning, hier vindt u een woning die niet alleen voldoet aan de hoogste energienormen, maar ook aan uw wensen voor comfort, privacy en duurzaamheid.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke concepten

Hof van Opbroek biedt vier woningmodellen, elk met eigen kenmerken en uitstraling. De 12 twee-onder-een-kapwoningen van model Havezaethe en Hoflyck zijn ideaal voor wie compact maar functioneel woont, met slaap- en badkamer op de begane grond voor extra gemak. Model Hoflyck telt vier woningen, terwijl Havezaethe twaalf biedt – allemaal met een gemetselde berging aan de achterzijde voor extra opslagruimte.

Voor wie meer ruimte en privacy zoekt, zijn er 17 eengezinswoningen in de modellen Haverleij en Maerkhof. Haverleij telt vijf woningen, waaronder twee hoekwoningen en drie tussenwoningen, terwijl Maerkhof twaalf woningen omvat: zes hoekwoningen en zes tussenwoningen, verdeeld over drie woonblokken van vier. Daarnaast zijn er 11 eengezinswoningen in model Eykenrode, verdeeld over twee woonblokken van vijf en zes woningen.

Elk model heeft zijn eigen uitstraling, maar alle woningen delen een gemeenschappelijk kenmerk: ze zijn compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve voor de tussenwoningen van Eykenrode, die een vaste keuken ontvangen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor gasloos comfort. Daarnaast is er vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en zijn alle ramen voorzien van triple glas – met uitzondering van eventuele vierpansdakraam. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen, behalve bij model Eykenrode, dat weliswaar energiezuinig is maar niet energieneutraal.

Bovendien ontvangt u bij de twee-onder-een-kapwoningen twee parkeerplaatsen op eigen terrein (behalve bij Hoflyck, waar één parkeerplaats beschikbaar is), terwijl de eengezinswoningen een houten berging in de achtertuin krijgen.

Duurzaamheid en natuur: wonen zoals het hoort

Hof van Opbroek is meer dan alleen een woonproject – het is een natuurinclusieve omgeving waar duurzaamheid centraal staat. Alle woningen zijn energieneutraal (met uitzondering van Eykenrode, dat weliswaar energiezuinig is), waardoor u niet alleen bijdraagt aan een betere toekomst, maar ook langdurig kunt genieten van lage energiekosten. Bovendien is er aandacht voor de natuur: meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel, en elke woning ontvangt standaard een regenton.

Zo draagt u bij aan een groenere leefomgeving, terwijl u zelf kunt genieten van een gezond binnenklimaat dankzij de geavanceerde isolatie en ventilatiesystemen.

Locatie en voorwaarden: uw thuis in Rijssen

Hof van Opbroek is gelegen in het hart van Rijssen, een gemeente die bekendstaat om haar levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Of u nu kiest voor een hoekwoning of een tussenwoning, u woont in een wijk waar duurzaamheid en kwaliteit hand in hand gaan. Belangrijk om te weten: deze woningen zijn gereserveerd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld in verband met studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben. Daarnaast geldt dat de toegewezen woning zelf bewoond moet worden – geen verhuur of verpanding is toegestaan.

De inschrijving en notariële loting voor de zeven tussenwoningen (die vallen onder een vastgestelde prijsklasse) verloopt via de gemeente Rijssen-Holten. Voor deze woningen gelden aanvullende eisen, die later worden gecommuniceerd. Voor alle andere woningen geldt dat de loting eveneens via de gemeente plaatsvindt, onder dezelfde voorwaarden.

Belangrijke details

• 4 hoekwoningen vallen onder de vrije sector.
• 7 tussenwoningen (inclusief Eykenrode) hebben een vastgestelde prijsklasse en aanvullende eisen.
• De inschrijving en loting voor alle woningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.
• Aanvullende eisen voor de tussenwoningen worden later bekendgemaakt.