Havezaethe (Bouwnr. 4-066)

Welkom bij Hof van Opbroek in Rijssen – uw toekomstige duurzame droomwoning

Stelt u zich voor: een energieneutrale, gasloze woning in het groene hart van Rijssen, waar modern comfort en duurzaamheid naadloos samengaan. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van deze nieuwe fase, waarin 42 hoogwaardige woningen hun intrede doen – elk ontworpen met oog voor detail, milieubewustzijn en een hoog wooncomfort. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, of voor een spacieuze eengezinswoning met eigen tuin en berging: hier vindt iedereen zijn ideale woonplek.

Woningmodellen met karakter en functionaliteit

Hof van Opbroek biedt vier unieke woningmodellen, elk met eigen uitstraling en praktische voordelen. De Havezaethe en Hoflyck zijn slimme twee-onder-een-kapwoningen – perfect voor wie waarde hecht aan een open woonoppervlak op de begane grond, met slaap- en badkamer op dezelfde verdieping voor extra gemak. De Haverleij en Maerkhof zijn eengezinswoningen, waarvan de 2 hoekwoningen en 6 tussenwoningen in het model Maerkhof extra ruimte en privacy bieden.

Daarnaast zijn er 11 eengezinswoningen in het model Eykenrode, verdeeld over twee compacte woonblokken van respectievelijk 5 en 6 woningen.

Een bijzonder detail: 4 van de hoekwoningen vallen in de vrije sector, terwijl 7 tussenwoningen (alleen in de modellen Maerkhof en Eykenrode) onder een vastgestelde prijsklasse vallen. Voor deze woningen gelden aanvullende eisen om in aanmerking te komen – deze worden later door de gemeente Rijssen-Holten bekendgemaakt. De loting verloopt via een notariële procedure, dus wees snel: de kans op uw ideale woning is beperkt.

Alles inbegrepen – uw sleutelklare droomwoning

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of verborgen kosten: deze woningen worden volledig compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (met uitzondering van de tussenwoningen in Eykenrode, die een vaste keuken krijgen), een badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor gasloos wonen. De vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl triple glas (behalve eventueel een vierpansdakraam) uw woning extra energiezuinig maakt.

Duurzaamheid staat centraal: alle woningen zijn energieneutraal (met uitzondering van Eykenrode, dat energiezuinig is) en voldoen zelfs strenger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Daarnaast zijn zonnepanelen standaard inbegrepen (behalve in Eykenrode), en krijgt u een gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen of een houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen. Natuurinclusief wonen is ook een prioriteit: meerdere woningen ontvangen een nestkast in de gevel, en een regenton is standaard aanwezig.

Praktisch genoeg zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij de meeste twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen – behalve in het model Hoflyck, waar u tevreden bent met één parkeerplaats.

Een groene locatie met karakter

Hof van Opbroek is gevestigd in Rijssen, een levendige gemeente met veel groen, cultuur en gemakkelijke bereikbaarheid. De woningen zijn ontworpen met oog voor duurzaamheid en natuur, waardoor u direct kunt genieten van een gezonde woonomgeving. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning met gemeenschappelijk groen, hier vindt u rust en ruimte in een moderne setting.

Wilt u deze unieke woningen bezichtigen? Neem dan snel contact op met Roosdom Tijhuis – de verkoop start op 13 mei 2026, en de kans om uw eigen stukje Rijssen te claimen is beperkt.

Denk eraan: deze woningen zijn niet alleen een investering, maar ook een stap naar een duurzamere, comfortabelere toekomst.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht en bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.