Havezaethe (Bouwnr. 04-046)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een groene oase

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor duurzaam wonen. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 unieke woningen in Hof van Opbroek, waar duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond of voor een spacieuze eengezinswoning met eigen berging – hier vindt iedereen zijn ideale thuis.

En het mooiste? Deze woningen zijn gasloos, uitgerust met zonnepanelen en bodemwarmtepomp, en voldoen aan strenge energienormen – met uitzondering van het energiezuinige woningmodel Eykenrode.

Wonen zoals u het graag heeft: compleet, comfortabel en duurzaam

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of verborgen kosten. Deze woningen worden écht compleet opgeleverd: van inclusief keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken krijgen) tot badkamer met sanitair en tegelwerk, vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen, en triple glas in de gehele woning. Ook de bodemwarmtepomp en zonnepanelen (behalve bij Eykenrode) zorgen voor een energieneutrale woonervaring – perfect voor de toekomst.

De twee-onder-een-kapwoningen (Havezaethe en Hoflyck) hebben een gemetselde berging aangebouwd, terwijl de eengezinswoningen (Haverleij, Maerkhof en Eykenrode) een houten berging in de achtertuin krijgen. Daarnaast is natuurinclusief wonen standaard: elke woning krijgt een nestkast in de gevel en een regenton, zodat u direct kunt genieten van een groene omgeving. En voor de mobiliteit: de hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen (behalve Hoflyck) hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl Hoflyck en de tussenwoningen één parkeerplaats bieden.

Uw ideale woning in de juiste vorm

Of u nu kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning of een spacieuze eengezinswoning, Hof van Opbroek biedt diverse modellen die perfect aansluiten bij uw wensen:

• Havezaethe: 12 twee-onder-een-kapwoningen, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een praktische indeling met slaapkamer op de eerste verdieping.
• Hoflyck: 4 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen, speciaal ontworpen met slaap- en badkamer op de begane grond – perfect voor toegankelijkheid.
• Haverleij: 5 eengezinswoningen, waarvan 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen, met een ruime opzet voor een comfortabel gevoel.
• Maerkhof: 12 eengezinswoningen, verdeeld in drie woonblokken van vier, met 6 hoekwoningen en 6 tussenwoningen – hiervan zijn 4 hoekwoningen vrije sectorwoningen.
• Eykenrode: 11 eengezinswoningen, verdeeld in twee woonblokken (één van vijf en één van zes woningen), waarvan 7 tussenwoningen vallen onder een vastgestelde prijsklasse met aanvullende eisen.

Een unieke kans in het groene hart van Rijssen

Hof van Opbroek ligt in een prachtige, groene omgeving waar u kunt genieten van de rust en de voorzieningen van Rijssen. Deze woningen zijn niet zomaar te koop: ze zijn exclusief gereserveerd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld door studie) of mensen die er werken of een sociale binding hebben. Ook bent u verplicht de woning zelf te bewonen – geen verhuur of verkoop na aankoop.

De inschrijving en notariële loting voor de tussenwoningen (met hun specifieke eisen) verloopt via de gemeente Rijssen-Holten. Voor alle andere woningen geldt dat u zich kunt inschrijven voor de verkoop die start op 13 mei 2026. Een unieke kans om deel uit te maken van een duurzaam en gemeenschapsgericht woonproject in het mooie Rijssen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.