Havezaethe (Bouwnr. 4-065)

Welkom bij Hof van Opbroek: uw toekomstwoning in Rijssen

Stelt u zich voor: een energieneutrale, volledig uitgeruste woning in het groene hart van Rijssen, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 unieke woningen in de laatste fase van het succesvolle project Hof van Opbroek. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy – hier vindt iedereen zijn ideale thuis. Gasloos wonen, vloerverwarming én -koeling, en zonnepanelen zijn standaard, zodat u direct kunt genieten van een energieneutrale woning die nog zuiniger is dan de wettelijke norm.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke typen

Deze fase biedt een divers aanbod, waarbij elk model zijn eigen charme heeft. De 12 twee-onder-een-kapwoningen van model Havezaethe zijn perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een praktische indeling met slaapkamer op de begane grond, terwijl de 4 woningen van model Hoflyck – eveneens twee-onder-een-kap – met hun slaap- en badkamer op de begane grond extra gemak bieden voor dagelijks leven. Voor wie ruimte en privacy zoekt, zijn er 5 eengezinswoningen van model Haverleij, waarvan 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen – inclusief een aangebouwde gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen en een houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen.

De 12 woningen van model Maerkhof zijn verdeeld over drie woonblokken van vier, met 6 hoekwoningen en 6 tussenwoningen, terwijl de 11 woningen van model Eykenrode in twee compacte blokken (5 en 6 woningen) zijn ondergebracht. Belangrijk op te merken: de 4 hoekwoningen in deze fase vallen onder de vrije sector, terwijl 7 tussenwoningen (verdelend over de modellen Haverleij en Maerkhof) een vastgestelde prijsklasse hebben met aanvullende eisen voor toekenning, die later bekendgemaakt worden. De loting voor deze tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Duurzaamheid en comfort: uw woning klaar voor de toekomst

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over nare verrassingen: deze woningen worden zeer compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve voor de tussenwoningen van model Eykenrode, die wel een vaste keuken krijgen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor gasloos wonen. Vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een optimaal binnenklimaat, terwijl triple glas (met uitzondering van eventuele vierpansdakraam) voor energiezuinigheid en geluidsisolatie zorgt. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen – behalve bij model Eykenrode, dat wel energiezuinig is – en elke woning krijgt een regenton en de mogelijkheid om een nestkast in de gevel te plaatsen. Natuurinclusief wonen is hier geen leus, maar een feit.

Locatie en voorwaarden: uw thuis in Rijssen

Hof van Opbroek ligt in het groene en levendige Rijssen, waar u geniet van de rust van de omgeving en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen bent. Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die er werken of een sociale binding hebben. Daarnaast is de toegewezen woning verplicht zelf te bewonen. De inschrijving en loting vindt plaats via de gemeente Rijssen-Holten.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (alleen eigen woningen).
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. De woningen worden nieuw opgeleverd.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Bent u klaar voor uw duurzame toekomst in Rijssen? Meld u nu aan voor de loting en maak kennis met uw nieuwe thuis – waar comfort, duurzaamheid en gemeenschap samenkomen. Wij kijken uit naar uw bezoek!