Havezaethe (Bouwnr. 4-093)

Welkom bij Hof van Opbroek – uw toekomstwoning in Rijssen, klaar voor duurzaam en comfortabel wonen

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, waar duurzaamheid en wooncomfort naadloos samenvloeien. Vanaf woensdag 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de laatste fase van dit unieke project, waarin 42 hoogwaardige woningen worden gerealiseerd – variërend van moderne twee-onder-een-kapwoningen tot ruimzinnige eengezinswoningen. Alles is inclusief: van de keuken tot de bodemwarmtepomp, van zonnepanelen tot een regenton in de tuin. Dit is wonen zoals het in de toekomst hoort – en nu al beschikbaar in een van de meest gewilde woonlocaties van de regio.

Woningmodellen op maat van uw wensen

Hof van Opbroek biedt vier distinctieve woningmodellen, elk met eigen karakter en functionaliteit. De twee-onder-een-kapwoningen – 16 stuks in totaal – zijn ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en flexibiliteit. Twaalf daarvan volgen het model Havezaethe, terwijl vier, onder de naam Hoflyck, een toekomstgerichte indeling bieden met slaap- en badkamer op de begane grond – perfect voor wie gemak en toegankelijkheid prioriteit heeft. Bij deze laatste woningen is ook één parkeerplaats inbegrepen, terwijl de overige twee-onder-een-kapwoningen twee eigen parkeerplaatsen kennen.

Voor wie een vrijstaande eengezinswoning zoekt, zijn er 28 opties verdeeld over drie modellen. Het Haverleij-model telt vijf woningen, waarvan twee hoekwoningen en drie tussenwoningen – allemaal met die toekomstgerichte begane-grondindeling en twee parkeerplaatsen. Het Maerkhof-model omvat twaalf woningen, verdeeld over drie woonblokken van vier, met zes hoekwoningen en zes tussenwoningen.

Tot slot sluit het Eykenrode-model af met elf woningen, verdeeld over twee woonblokken van vijf en zes. Belangrijk op te merken: vier van de hoekwoningen vallen onder de vrije sector, terwijl zeven tussenwoningen – verspreid over de modellen Haverleij en Eykenrode – in een vastgestelde prijsklasse worden aangeboden. Voor deze laatste gelden aanvullende eisen die later worden gecommuniceerd, en de inschrijving en loting verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Duurzaamheid en comfort zonder concessies

Hof van Opbroek staat voor energieneutraal wonen – met uitzondering van het Eykenrode-model, dat weliswaar energiezuinig is maar niet volledig neutraal. Alle woningen voldoen aan de hoogste normen: bodemwarmtepomp zorgt voor een gasloos huis, terwijl vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor optimale temperatuurregeling zorgen. Triple glas in de gehele woning (behalve eventuele vierpansdakraam) minimaliseert energieverlies, en zonnepanelen – standaard bij alle modellen behalve Eykenrode – maken uw woning nog zelfvoorzienender.

De keuken is bij de meeste woningen inclusief een keukencheque, met uitzondering van de tussenwoningen in Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen. Badkamer en toilet zijn volledig afgewerkt met sanitair en tegelwerk, en bergingen zijn standaard: een gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen en een houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen. Natuurinclusief wonen is hier geen leus, maar standaard – met nestkasten in de gevel en een regenton voor wie de tuin wil laten groeien zonder waterproblemen.

Een woonlocatie met karakter en toekomstperspectief

Gevestigd in Rijssen, een groeiende gemeente met uitstekende voorzieningen en een beschermd stadsgezicht, biedt Hof van Opbroek niet alleen hoogwaardige woningen, maar ook een prachtige omgeving om te wonen. De locatie combineert rust en groen met de nabijheid van voorzieningen – perfect voor wie waarde hecht aan een duurzame levensstijl zonder afstand te doen aan gemak.

## Belangrijke details De verkoop start op 13 mei 2026. Voor de zeven tussenwoningen in een vastgestelde prijsklasse gelden aanvullende eisen die later worden gecommuniceerd. De inschrijving en loting voor deze woningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten. Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of bijdragen – deze woningen zijn eigendom met eigen grond en vallen onder appartementsrecht. Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen zijn bekend.

De woningen worden volledig opgeleverd en voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Monumentstatus of beschermd stadsgezicht zijn niet van toepassing, maar de locatie ligt wel in een beschermd stadsgezichtgebied. Geen achterstallig onderhoud of sanering is vereist.