Hoflyck (Bouwnr. 4-043)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een duurzaam en groen woongebied

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor gasloos wonen. Vanaf 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek – een unieke kans voor wie een toekomstbestendige, duurzame woonplek zoekt in een wijk waar natuur en comfort samenkomen. Of u kiest voor een twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond of een spacieuze eengezinswoning met eigen berging, hier vindt u uw ideale thuis – energiezuinig, volledig ingericht en met alle moderne voorzieningen.

Een woning die bij u past: keuze uit vier unieke modellen

Hof van Opbroek biedt vier duurzaam ontworpen woningmodellen, elk met hun eigen karakter en uitstraling. Havezaethe en Hoflyck zijn twee-onder-een-kapwoningen, perfect voor wie een compacte maar functionele woonoplossing zoekt. Hoflyck onderscheidt zich met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gemak en toegankelijkheid. Wie meer ruimte en privacy wilt, kiest voor Haverleij of Maerkhof – eengezinswoningen met twee hoekwoningen en zes tussenwoningen in Maerkhof, of elf eengezinswoningen in Eykenrode, verdeeld over twee woonblokken.

Elk model is energieneutraal (behalve Eykenrode, dat wel energiezuinig is) en voldoet aan de strengste normen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). U woont hier gasloos, met een bodemwarmtepomp en vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Triple glas zorgt voor optimale isolatie, terwijl zonnepanelen (standaard bij alle modellen behalve Eykenrode) uw energierekening verder verlagen. En dan is er nog de natuurinclusieve aanpak: elke woning krijgt een nestkast in de gevel en een regenton, zodat u direct kunt genieten van een groene omgeving.

Compleet ingericht: van keuken tot berging

Bij aankoop hoeft u zich geen zorgen te maken over de inrichting – deze woningen worden volledig opgeleverd. U ontvangt een keukencheque (behalve bij de tussenwoningen in Eykenrode, die wel een vaste keuken krijgen), een badkamer met sanitair en tegelwerk, en een gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen. De eengezinswoningen beschikken over een houten berging in de achtertuin, zodat u altijd ruimte hebt voor uw spullen. Twee parkeerplaatsen zijn standaard bij de meeste woningen (behalve Hoflyck, dat één parkeerplaats heeft), zodat u altijd veilig kunt parkeren op eigen terrein.

Een wijk waar u thuis bent: groen, veilig en met een sterke gemeenschapsgeest

Hof van Opbroek ligt in het groene hart van Rijssen, waar u kunt genieten van een natuurinclusieve omgeving met veel groen, rust en ruimte. De wijk is speciaal ontworpen voor duurzaam wonen, met aandacht voor energiezuinigheid, mobiliteit en leefbaarheid. U woont hier niet alleen in een toekomstbestendige woning, maar ook in een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en ondersteunen.

Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben. Daarnaast geldt dat u de woning zelf moet bewonen – verhuur is niet toegestaan. Voor de zeven tussenwoningen (vier in Maerkhof en drie in Eykenrode) gelden aanvullende eisen, die later worden meegedeeld. De inschrijving en loting voor deze woningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

## Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen worden verkocht onder appartementsrecht (geen eigen grond).
• Servicekosten: Er gelden VvE-bijdragen en servicekosten volgens de regels van de VvE Hof van Opbroek.
• Aanvullende voorwaarden: Voor de tussenwoningen gelden specifieke eisen en lotingsprocedures via de gemeente.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare informatie.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woningen worden nieuw en compleet opgeleverd.

Benieuwd hoe uw toekomstige woning eruitziet? Neem snel contact op voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie over de inschrijving. Hof van Opbroek wacht op u!