Hoflyck (Bouwnr. 4-044)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een groene oase

Stel u voor: een energieneutrale woning in Rijssen, compleet ingericht en klaar voor duurzaam wonen – met alle gemakken van thuis en een unieke locatie in een van de mooiste nieuwbouwwijken van de regio. Vanaf 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek, waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond of een spacieuze eengezinswoning met eigen berging en tuin – hier vindt iedereen zijn ideale thuis, gasloos, energiezuinig en volop natuurinclusief.

Wonen zoals u het graag wilt: keuze uit vier unieke woningmodellen

Deze fase van Hof van Opbroek biedt vier verschillende woningtypen, elk met eigen kenmerken maar allemaal volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. De 12 twee-onder-een-kapwoningen van model Havezaethe en Hoflyck zijn ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan flexibiliteit en duurzaamheid, met onder meer vloerverwarming, -koeling en een bodemwarmtepomp voor een optimaal binnenklimaat. Bijzonder aan Hoflyck is de slaap- en badkamer op de begane grond, wat extra comfort biedt voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Voor wie ruimte en privacy zoekt, zijn er 12 eengezinswoningen in de modellen Maerkhof en Eykenrode. Maerkhof bestaat uit 6 hoekwoningen en 6 tussenwoningen, verdeeld over drie compacte woonblokken van elk vier woningen. De hoekwoningen bieden extra licht en uitzicht, terwijl de tussenwoningen een vastgestelde prijsklasse hebben – met aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt. Eykenrode telt 11 eengezinswoningen, verdeeld over twee woonblokken van vijf en zes woningen, en is energiezuinig (maar niet energieneutraal zoals de andere modellen).

Alles inbegrepen: uw woning is direct bewonbaar

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over nare verrassingen: deze woningen worden zeer compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken krijgen), volledig ingerichte badkamers en toiletruimtes met sanitair en tegelwerk, en triple glas voor optimale isolatie. Gasloos wonen is standaard dankzij de bodemwarmtepomp, terwijl vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een aangenaam binnenklimaat zorgen.

Buiten kunt u genieten van zonnepanelen (behalve bij Eykenrode), een aangebouwde gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen en een houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen. Natuurinclusief wonen is hier geen leus, maar standaard: elke woning krijgt een regenton en meerdere woningen zijn voorzien van een nestkast in de gevel. Bovendien zijn alle woningen energieneutraal (behalve Eykenrode, dat wel energiezuinig is), waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook nóg zuiniger dan de wettelijke BENG-normering.

Praktische details: parkeren, ruimte en exclusiviteit

De twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen (met uitzondering van Hoflyck) hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl Hoflyck met één parkeerplaats volstaat. Alle woningen zijn vrij van erfpacht en VvE-kosten, wat betekent dat u geen extra lasten hoeft te betalen voor onderhoud of gemeenschappelijke voorzieningen. Wel gelden er restricties voor deelname: alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben, kunnen meedoen.

Daarnaast is de toegewezen woning verplicht zelf te bewonen.

Een unieke locatie in het groene hart van Rijssen

Hof van Opbroek is gelegen in een groene, rustige wijk met veel natuur en ruimte voor buitenleven. De woningen zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Rijssen zelf is een levendige gemeente met goede voorzieningen, waaronder winkels, scholen en een uitstekende infrastructuur.

Belangrijke details

• Inscrieren en loting: De inschrijving en notariële loting voor de 7 tussenwoningen (inclusief aanvullende eisen) verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.
• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond en vallen onder appartementsrecht.
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woningen.

Bent u klaar voor uw toekomstwoning? Meld u aan voor de verkoopstart op 13 mei 2026 en maak kennis met Hof van Opbroek – waar duurzaamheid, comfort en groen samenkomen.