Maerkhof (Bouwnr. 4-073)

Welkom bij Hof van Opbroek – uw toekomstige duurzame thuisbasis in Rijssen

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in een groene wijk, compleet ingericht en klaar voor een leven zonder gas, met alle gemakken van nu en de garantie van morgen. Vanaf 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de laatste fase van dit unieke project, waar 42 hoogwaardige woningen worden gerealiseerd – variërend van toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen tot spacieuze eengezinswoningen, allemaal ontworpen voor een natuurinclusief en comfortabel woonklimaat. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning met gemeenschappelijk karakter, Hof van Opbroek biedt ruimte voor uw wensen – met als extraatje een keukencheque (behalve voor de tussenwoningen van model Eykenrode) en een gasloze woning dankzij de bodemwarmtepomp.

Wonen zoals u het graag heeft: van twee-onder-een-kap tot vrijstaand comfort

De keuze is groot, maar elke woning in Hof van Opbroek is gebouwd met dezelfde passie voor duurzaamheid en wooncomfort. De twee-onder-een-kapwoningen – 16 in totaal – bieden een slimme indeling, met als hoogtepunt de slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor gemak en toegankelijkheid. Bij de twee-onder-een-kapwoningen hoort standaard een gemetselde berging aan de woning en een houten berging in de achtertuin, terwijl u ook twee parkeerplaatsen op eigen terrein krijgt (behalve bij model Hoflyck, dat met één parkeerplaats volstaat).

Voor wie meer ruimte en privacy wilt, zijn er 22 eengezinswoningen – verdeeld over de modellen Haverleij, Maerkhof en Eykenrode – waarvan 10 hoekwoningen en 12 tussenwoningen. De hoekwoningen vallen in de vrije sector, terwijl de 7 tussenwoningen (inclusief 3 uit model Haverleij en 4 uit model Eykenrode) onder een vastgestelde prijsklasse vallen met aanvullende eisen die later worden bekendgemaakt. Deze woningen worden via de gemeente Rijssen-Holten toegewezen na notariële loting.

Duurzaamheid en comfort: uw woning is al klaar voor de toekomst

Hof van Opbroek staat voor energieneutraal wonen – met uitzondering van model Eykenrode, dat wel energiezuinig is – en voldoet zelfs nóg strenger dan de wettelijke BENG-normering. Geen gas, geen zorgen: elke woning is uitgerust met een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en triple glas (behalve eventueel een vierpansdakraam). Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen – behalve bij model Eykenrode – zodat u direct kunt genieten van lagere energiekosten. Daarnaast is uw woning compleet afgewerkt: van een inclusief badkamer met sanitair en tegelwerk tot een vast ingebouwde keuken (bij de tussenwoningen van Eykenrode) of een keukencheque voor de andere modellen. Natuurinclusief wonen is hier geen leus, maar standaard: elke woning krijgt een regenton en nestkasten in de gevel, zodat u direct kunt genieten van een groene omgeving.

Een wijk met karakter, een locatie met potentie

Hof van Opbroek is niet zomaar een wijk – het is een nieuwe woonervaring in Rijssen, waar duurzaamheid en gemeenschap hand in hand gaan. De locatie biedt eigen grond voor elke woning, waardoor u vrij bent in uw keuzes voor tuin, terras of extra groen. Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die er werken of een sociale binding hebben. Daarnaast geldt dat u de woning zelf moet bewonen – geen verhuur of verpanding is toegestaan.

Voor de 7 tussenwoningen gelden bovendien aanvullende selectiecriteria, die later worden meegedeeld.

Laat uw droomwoning een feit worden: inschrijven is eenvoudig

De verkoop start op woensdag 13 mei 2026, en wie weet, is uw nieuwe thuis al binnenkort een realiteit. Of u nu kiest voor een energieneutrale hoekwoning met alle gemakken of een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning, Hof van Opbroek belooft een woning die past bij uw levensstijl – en die u lang zal behagen. Neem snel contact op om meer te weten te komen over de mogelijkheden en de inschrijfprocedure!

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Alle woningen worden op eigen grond gebouwd, zonder erfpachtverplichtingen.
• VvE en servicekosten: Geen van toepassing, aangezien het gaat om individuele woningen met eigen terrein.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Aanvullende voorwaarden: Voor de 7 tussenwoningen gelden aanvullende eisen die later worden bekendgemaakt via de gemeente Rijssen-Holten.
• Selectiecriteria: Alle woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners (bijv. voor studie) of mensen met een werk- of sociale binding met de gemeente. De woning moet zelf worden bewoond.