Maerkhof (Bouwnr. 4-118)

Welkom bij Hof van Opbroek in Rijssen – uw toekomstwoning in een duurzaam en groen woonklimaat

Stel u voor: een energieneutrale woning in een van de meest gewaardeerde woonprojecten van Rijssen, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Vanaf 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek – een unieke kans om deel uit te maken van een groen, toekomstbestendig wijkconcept. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een spacieuze eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy, hier vindt u een woning die perfect aansluit bij uw levensstijl – en dat allemaal gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Woningmodellen die perfect bij u passen

Hof van Opbroek biedt vier unieke woningmodellen, elk met zijn eigen karakter en voorzieningen. Of u nu kiest voor een twee-onder-een-kapwoning met een gemetselde berging aan de gevel of een vrije sector eengezinswoning met eigen tuin en houten berging, elke woning is compleet opgeleverd met aandacht voor detail en duurzaamheid. Twintig van de woningen zijn hoekwoningen, wat extra privacy en een uniek uitzicht biedt, terwijl zeven tussenwoningen in een vastgestelde prijsklasse vallen – met aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt.

De Havezaethe-woningen, vier toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen van het model Hoflyck en tien eengezinswoningen van het model Haverleij (waaronder twee hoekwoningen) zijn ideaal voor wie een praktische, duurzame woonoplossing zoekt. Daarnaast vindt u twaalf eengezinswoningen in het model Maerkhof, verdeeld over drie woonblokken van elk vier woningen, waarvan zes hoek- en zes tussenwoningen. Afsluitend biedt het model Eykenrode elf eengezinswoningen, verdeeld over twee woonblokken van vijf en zes woningen. De vier hoekwoningen in deze fase zijn vrije sectorwoningen, terwijl de zeven tussenwoningen onderworpen zijn aan een loting via de gemeente Rijssen-Holten.

Een woning die u direct kunt inwonen – compleet en duurzaam

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of kostbare renovaties: deze woningen worden écht compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve voor de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor gasloos wonen. Daarnaast is er vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en zijn alle ramen voorzien van triple glas – met uitzondering van eventuele vierpansdakraam. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen, behalve bij het model Eykenrode, dat wel energiezuinig is.

Voor extra gemak zijn er aangebouwde, gemetselde bergingen bij de twee-onder-een-kapwoningen en houten bergingen in de achtertuin bij de eengezinswoningen. Bovendien stimuleert het project natuurinclusief wonen: meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel, en een regenton is standaard inbegrepen. Alle woningen zijn energieneutraal opgeleverd – met uitzondering van het model Eykenrode, dat wel energiezuinig is – en voldoen daardoor nog zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).

Parkeermogelijkheden zijn eveneens zorgvuldig geregeld: twee parkeerplaatsen op eigen terrein zijn standaard bij de twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen, met uitzondering van het model Hoflyck, dat één parkeerplaats biedt.

Een wijk waar u zich thuis voelt – en waar u welkom bent

Hof van Opbroek is niet zomaar een woonproject, maar een groene, duurzame wijk in het hart van Rijssen, waar de focus ligt op samenleven, natuur en toekomstbestendigheid. De locatie biedt alle gemakken van een levendige gemeente, met goede bereikbaarheid en een sterke sociale binding. Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld in verband met studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben. Daarnaast bent u verplicht om de toegewezen woning zelf te bewonen.

Belangrijke details

• Inschrijving en loting voor de tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.
• Aanvullende eisen voor de zeven tussenwoningen worden later bekendgemaakt.
• Erfpacht en appartementsrecht zijn niet van toepassing, aangezien de woningen op eigen grond zijn gebouwd.
• VvE-kosten, servicekosten of een canon zijn niet van toepassing, omdat het geen appartementencomplex betreft.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken zijn niet gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sloop of renovatie zijn van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen zijn niet bekend.

Benieuwd hoe u uw droomwoning in Hof van Opbroek kunt bemachtigen? Schrijf u dan in voor de loting en bezoek de officiële presentatie op 13 mei 2026. Dit is uw kans om deel uit te maken van een wijk die niet alleen vandaag, maar ook morgen nog volop waarde behoudt.