Maerkhof (Bouwnr. 4-037)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een groene oase

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een duurzaam leven. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 unieke woningen in Hof van Opbroek – een project dat niet alleen stijl biedt, maar ook verantwoordelijkheid voor de toekomst. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, of voor een spacieuze eengezinswoning met eigen berging en tuin, hier vindt u een thuis dat past bij uw levensstijl.

En het mooiste? Deze woningen zijn gasloos, uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling, en voldoen aan de strengste duurzaamheidsnormen – met uitzondering van het energiezuinige model Eykenrode.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke concepten

Hof van Opbroek biedt vier woningmodellen, elk met eigen kenmerken en uitstraling. De Havezaethe en Hoflyck zijn twee-onder-een-kapwoningen, waarbij de laatste met zijn slaapkamer en badkamer op de begane grond ideaal is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of wie graag op de begane grond wil wonen. De Haverleij en Maerkhof zijn eengezinswoningen, waarvan de twee hoekwoningen van Haverleij en de zes hoekwoningen van Maerkhof extra ruimte en privacy bieden.

Daarnaast zijn er elf woningen in het Eykenrode-model, verdeeld over twee woonblokken, waar u kiest uit een mix van hoek- en tussenwoningen. Vier van de hoekwoningen vallen in de vrije sector, terwijl zeven tussenwoningen een vastgestelde prijsklasse hebben – met aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt.

Compleet, comfortabel en duurzaam: uw woning klaar voor bewoning

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of onvoltooide details: deze woningen worden zeer compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve voor de tussenwoningen van Eykenrode, die een vaste keuken krijgen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen of een houten berging in de tuin bij de eengezinswoningen. Natuurinclusief wonen is standaard: elke woning krijgt een nestkast in de gevel en een regenton, terwijl de energieneutrale woningen (met uitzondering van Eykenrode, dat energiezuinig is) u gasloos laten leven dankzij een bodemwarmtepomp, triple glas en zonnepanelen. Bovendien zorgt vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een perfect klimaat – ongeacht het seizoen.

De twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen (behalve Hoflyck) hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl de Hoflyck-modellen met één parkeerplaats volstaan. Zo bent u altijd mobiel, zonder compromissen te hoeven doen.

Een thuis in Rijssen: waar groen, geschiedenis en gemak samenkomen

Hof van Opbroek is gelegen in een groene wijk in Rijssen, waar u geniet van de rust en ruimte van een eigen tuin, maar ook op loopafstand bent van de voorzieningen die de stad te bieden heeft. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning met een vastgestelde prijsklasse, deze woningen zijn bedoeld voor wie een duurzaam, comfortabel en betaalbaar thuis zoekt – met het extra voordeel dat u zich kunt inschrijven als inwoner, voormalig inwoner of iemand met een sociale of professionele binding aan Rijssen. Belangrijk om te weten: de toegewezen woning dient door de inschrijver zelf te worden bewoond.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht: Alle woningen worden op eigen grond gebouwd, met appartementsrecht.
• Erfpacht en canon: Geen erfpacht of canon van toepassing.
• VvE en servicekosten: Geen VvE of servicekosten bij deze woningen.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen bekend.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering of funderingsproblemen: Geen.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen.

Interesse? Meld u aan voor de loting en bezoek de presentatie op 13 mei 2026 – uw toekomstige woning wacht op u!