Maerkhof (Bouwnr. 4-040)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een groene oase

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het hart van Rijssen, volledig klaar voor een duurzaam en comfortabel leven. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van de laatste fase van Hof van Opbroek, waar 42 hoogwaardige, toekomstgerichte woningen op u wachten. Of u kiest voor een twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een hoekwoning met extra privacy of een energiezuinige eengezinswoning met eigen berging – hier vindt iedereen zijn ideale thuis. Gasloos wonen is standaard, met een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en zonnepanelen (behalve bij het model Eykenrode) die uw energierekening tot een minimum beperken.

Wonen zoals u het graag wilt: modellen voor iedere wens

Bij Hof van Opbroek heeft iedereen zijn eigen voorkeur. De 12 twee-onder-een-kapwoningen van het model Havezaethe bieden een slimme indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer, terwijl de 4 woningen van Hoflyck en de 5 woningen van Haverleij speciaal zijn ontworpen voor mensen die graag slaap- en badkamer op de begane grond hebben – ideaal voor gemak en toegankelijkheid. Onder de 21 eengezinswoningen vindt u 12 woningen van het model Maerkhof (verdelingsblokken van 4), waarvan 6 hoekwoningen met extra privacy en 6 tussenwoningen in een vastgestelde prijsklasse.

Daarnaast zijn er 11 woningen van het model Eykenrode, verdeeld over twee blokken van respectievelijk 5 en 6 woningen. 4 van de hoekwoningen vallen in de vrije sector, terwijl 7 tussenwoningen (inclusief 3 uit Haverleij en 4 uit Maerkhof) onder aanvullende voorwaarden staan die later bekend worden gemaakt.

Compleet, comfortabel en duurzaam: uw woning klaar voor bewoning

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of onvolledige afwerking – deze woningen worden zeer compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken krijgen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegels, en triple glas in de gehele woning (behalve eventueel een vierpansdakraam). Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat op zowel de begane grond als de eerste verdieping, terwijl een bodemwarmtepomp uw woning volledig gasloos maakt. Zonnepanelen (standaard bij alle modellen behalve Eykenrode) en een regenton maken uw woning niet alleen energieneutraal (of in ieder geval energiezuinig), maar ook volledig zelfvoorzienend. Bovendien krijgt u een aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen of een houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen – perfect voor al uw spullen.

En als liefhebber van de natuur: nestkasten in de gevel maken uw woning ook nog eens natuurinclusief.

Praktische details en exclusieve voorwaarden

Hof van Opbroek is niet zomaar een wijk – het is een exclusief aanbod voor inwoners en ex-inwoners van Rijssen, mensen die er werken of een sterke sociale binding hebben. Ook voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) kunnen meedoen. Belangrijk: de toegewezen woning dient zelf te worden bewond. De inschrijving en notariële loting voor de 7 tussenwoningen (met aanvullende eisen) verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond, zonder erfpacht of VvE.
• Servicekosten: Geen bijdragen aan een VvE of servicekosten, aangezien er geen gemeenschappelijke voorzieningen zijn.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing, omdat het gaat om vrijstaande woningen.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Niet gemeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.