Maerkhof (Bouwnr. 4-071)

Welkom in Hof van Opbroek – uw toekomst in Rijssen

Stel u voor: een energieneutrale, volledig uitgeruste woning in een groene, duurzame wijk waar u direct kunt in- en genieten. Hof van Opbroek in Rijssen biedt vanaf woensdag 13 mei 2026 een uniek aanbod van 42 hoogwaardige woningen, verdeeld over vijf moderne woningmodellen. Of u nu kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy, hier vindt u uw ideale thuis – gasloos, comfortabel en klaar voor de toekomst.

Woningmodellen voor iedere wens en levensfase

De wijk biedt een divers aanbod dat perfect aansluit bij uw wensen. Twaalf twee-onder-een-kapwoningen van het model Havezaethe zijn ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de vier toekomstgerichte woningen van Hoflyck dezelfde voorzieningen bieden maar met een unieke uitstraling. Voor wie ruimte en privacy zoekt, zijn er vijf eengezinswoningen van Haverleij – waaronder twee hoekwoningen en drie tussenwoningen – die met hun energieneutrale uitvoering en vloerverwarming/-koeling een hoog comfort garanderen.

De twaalf eengezinswoningen van Maerkhof zijn verdeeld over drie woonblokken van vier woningen, met zes hoekwoningen en zes tussenwoningen die extra privacy bieden. Daarnaast sluit de wijk af met elf eengezinswoningen van Eykenrode, verdeeld over twee blokken van vijf en zes woningen. Belangrijk op te merken: de vier hoekwoningen in deze fase vallen onder de vrije sector, terwijl zeven tussenwoningen (verdeeld over Haverleij en Eykenrode) een vastgestelde prijsklasse hebben met aanvullende eisen voor toelating. Deze zullen later door de gemeente Rijssen-Holten worden bekendgemaakt.

Een compleet, duurzaam thuis – klaar voor bewoning

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: deze woningen worden zeer compleet opgeleverd. Inclusief keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen) en volledig ingerichte badkamers met sanitair en tegelwerk, kunt u direct in- en genieten. Gasloos wonen is standaard dankzij de bodemwarmtepomp, terwijl vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een optimaal binnenklimaat zorgen. Triple glas in de gehele woning (behalve eventueel een vierpansdakraam) zorgt voor energiebesparing en geluidsisolatie, terwijl zonnepanelen (met uitzondering van Eykenrode) uw energierekening verder verlagen.

Natuurinclusief wonen staat hoog in het vaandel: meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel, en een regenton is standaard inbegrepen. Parkeergelegenheid is eveneens goed geregeld: twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij de twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen (behalve Hoflyck, dat één parkeerplaats heeft). Bergingen zijn eveneens standaard: gemetselde bergingen bij de twee-onder-een-kapwoningen en houten bergingen in de achtertuin bij de eengezinswoningen.

Een wijk met karakter en toekomstperspectief

Hof van Opbroek is niet alleen een wijk, maar een duurzame, groene oase in Rijssen. De woningen zijn energieneutraal (met uitzondering van Eykenrode, dat energiezuinig is) en voldoen nog zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Dit betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk – perfect voor wie bewust met de omgeving omgaat.

Belangrijke details

• Toelatingseisen: Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijv. voor studie) of mensen met een sociale of beroepsmatige binding met Rijssen mogen deelnemen aan de loting.
• Eigen bewoning: De toegewezen woning dient zelf te worden bewoond.
• Loting: De inschrijving en notariële loting voor de zeven tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.
• Eigen grond: De woningen worden op eigen grond gebouwd.
• Appartementsrecht: Er is geen VvE of appartementsrecht van toepassing.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woningen.

Bent u klaar voor uw duurzame toekomst in Rijssen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – de eerste stappen naar uw nieuwe thuis beginnen hier!