bouwkavel (Bouwnr. 04-003)

Twaalf unieke kavels in Rijssen voor uw droomtwee-onder-een-kap woning – exclusief voor wie hier wortelt

Stelt u zich voor: een eigen, maatwerk twee-onder-een-kap woning op een van de twaalf beschikbare kavels in Rijssen, gebouwd in nauwe samenwerking met uw aangrenzende buur. Deze kavels bieden u niet alleen de kans om uw persoonlijke woonvisie vorm te geven, maar ook om deel uit te maken van een gemeenschap die hier al generaties woont. Met een bouw- en woonplicht van 24 maanden en een levering gepland voor 1 maart 2027 (of eerder als de kavel bouwrijp is), is dit een unieke kans voor wie sociaal of economisch verbonden is aan Rijssen – of de nabijgelegen buurtschappen Zuna, Notter en Elsen.

Deze kavels zijn speciaal gereserveerd voor wie een band heeft met de regio. U bent in aanmerking als u momenteel in Rijssen woont, of in de afgelopen 15 jaar minimaal zes jaar aaneenwoonde, of als u familie in de eerste graad heeft die hier al zes jaar of langer woont. Ook wie werkt in Rijssen of een onderneming heeft in de gemeente, voldoet aan de voorwaarden. De kavel mag alleen door uzelf of samen met een partner worden gekocht, en de woning die u bouwt, dient u zelf te bewonen – speculatie is uitgesloten door een anti-speculatiebeding in de leveringsakte.

Een woning die u samen vormgeeft met uw buur

Bij deze kavels bouwt u niet alleen voor uzelf, maar in directe samenwerking met de eigenaar van het aangrenzende perceel. Dit betekent dat u gezamenlijk een bouwplan voor een twee-onder-een-kap woning maakt, waarbij de scheiding tussen beide woningen precies in het midden ligt. Zo ontstaat een harmonieuze woonomgeving waar privacy en gemeenschap hand in hand gaan. De bouw moet binnen 12 maanden na aankoop van de kavel beginnen, en de woning dient binnen 24 maanden afgerond en bewoond te zijn – een tijdpad dat zorgt voor een gestructureerde realisatie.

Belangrijke details

• Levering van de kavel: Gepland op 1 maart 2027, of eerder als de kavel bouwrijp is.
• Anti-speculatiebeding: De kavel mag niet worden verkocht of verhuurd voor bewoning door derden.
• Bouw- en woonplicht: Start binnen 12 maanden na aankoop; bewoning binnen 24 maanden verplicht.
• Eigen grond: De kavels zijn niet onder erfpacht, maar wel onder appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 150,- (exclusief servicekosten).
• Servicekosten VvE: Deze zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is voor deze kavels.

Wilt u deel uitmaken van deze unieke woonervaring in het hart van Rijssen? Neem dan contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden en de exacte voorwaarden. Deze kavels zijn een kans om uw eigen, unieke twee-onder-een-kap woning te realiseren – op uw eigen grond, in een gemeenschap die u kent.