bouwkavel (Bouwnr. 04-110)

Twaalf unieke kavels voor uw droomtwee-onder-een-kap woning in Rijssen – exclusief voor wie hier wortels heeft

Stelt u zich voor: een eigen twee-onder-een-kap woning op een 120 m² grote kavel in het hart van Rijssen, waar u met trots kunt bewonen wat u zelf hebt vormgegeven. Deze kans is uitsluitend voor sociaal en/of economisch gebonden inwoners van Rijssen en de nabijgelegen buurtschappen Zuna, Notter en Elsen – een unieke mogelijkheid om deel uit te maken van een gemeenschap die hier al generaties woont, werkt of familie heeft. Met een bouw- en woonplicht en een anti-speculatiebeding in de leveringsakte, garandeert deze aankoop dat uw woning een thuis wordt voor uzelf en uw naasten, niet voor de markt.

De kavels liggen in een samenhangend plan, waarbij u als koper samenwerkt met uw aangrenzende grondeigenaar om een harmonisch bouwplan te realiseren. Denk aan een twee-onder-een-kap woning met een woonoppervlak van minimaal 100 m², waar u vrijheid hebt in de indeling – van een ruime woonkamer met open keuken tot een gezellige slaapverdieping onder een schuine dak. De levering van de kavels staat gepland op 1 maart 2027, maar kan eerder of later plaatsvinden, afhankelijk van wanneer de kavel bouwrijp is.

U heeft 12 maanden na aankoop om te beginnen met de bouw en 24 maanden om de woning af te ronden en te bewonen – een realistisch kader voor wie serieus is over dit project.

Belangrijke voorwaarden en juridische kaders Deze kavels zijn uitsluitend te koop voor wie aan specifieke bindingseisen voldoet, zoals:

• U woont momenteel in Rijssen of heeft in de afgelopen 15 jaar minimaal 6 jaar aaneen in de gemeente gewoond.
• U heeft familie in de eerste graad (vader, moeder, zoon of dochter) die 6 jaar of langer aaneen in Rijssen woont.
• U werkt in Rijssen of heeft een onderneming in de gemeente, of u bent inwoner van de buurtschappen Zuna, Notter of Elsen.

Daarnaast geldt dat de kavel alleen door u of samen met uw partner mag worden gekocht en dat de woning door u zelf moet worden bewoond. In de leveringsakte worden een anti-speculatiebeding en een bouw- en woonplicht vastgelegd, waardoor deze kavels een unieke kans zijn voor wie een duurzaam thuis wil creëren – niet voor investeerders.

Belangrijke details

• Erfpacht: De kavels zijn onderhevig aan erfpacht.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon verschuldigd.
• VvE: De kavels vallen onder een VvE met bijbehorende servicekosten en bijdragen.
• Eigen grond: De kavels zijn niet eigendom van de grond, maar worden verpacht.
• Appartementsrecht: Er geldt appartementsrecht voor de kavels.
• Bouwverplichting: De kavel moet binnen 12 maanden na aankoop worden bebouwd en binnen 24 maanden afgerond en bewoond.
• Levering: Gepland op 1 maart 2027, maar kan eerder of later plaatsvinden als de kavel bouwrijp is.

Bent u gebonden aan Rijssen en droomt u van een eigen twee-onder-een-kap woning? Neem dan snel contact op voor een persoonlijk gesprek – deze kans is uniek en tijdelijk!