bouwkavel (Bouwnr. 04-106)

Unieke kans: 12 kavels voor uw twee-onder-een-kap woning in Rijssen – exclusief voor bewoners, ondernemers en familie met lokale banden

Stelt u zich voor: een eigen, maatwerk twee-onder-een-kap woning op een 120 m² kavel in het groene hart van Rijssen, waar u zelf de sfeer en stijl bepaalt. Deze kavels bieden niet alleen ruimte voor uw droomhuis, maar ook de mogelijkheid om samen met uw aangrenzende buur te bouwen – een unieke combinatie van vrijheid en gemeenschap. U bent sociaal of economisch gebonden aan Rijssen? Dan is dit uw kans om een eigen woning te realiseren onder gunstige voorwaarden, met een bouw- en woonplicht die zorgt voor een levendige, woonbare wijk. De levering staat gepland op 1 maart 2027, maar kan eerder of later plaatsvinden zodra de kavels bouwrijp zijn.

Een woning die u samen vormgeeft – met ruimte voor uw eigen visie

Deze kavels zijn bedoeld voor de realisatie van een twee-onder-een-kap woning, waarbij u samenwerkt met de eigenaar van het aangrenzende perceel. Dat betekent dat u een gezamenlijk bouwplan maakt, zodat uw woning perfect aansluit op die van uw buur – zowel functioneel als esthetisch. Met een kaveloppervlak van 120 m² heeft u voldoende ruimte om uw ideale woonoppervlakte te creëren, of u nu kiest voor een ruime woonkamer, een moderne keuken of extra slaapruimte.

Denk aan een bouwoppervlak van maximaal 100 m² (exclusief bijgebouwen), zodat u optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte zonder in te boeten op privacy of groen.

De voorwaarden zijn duidelijk: u koopt de kavel in eigen naam (of samen met een partner) en bent verplicht om de woning zelf te bewonen. Speculatie is uitgesloten, want in de leveringsakte wordt een anti-speculatiebeding opgenomen. Daarnaast geldt een bouw- en woonplicht: binnen 12 maanden na aankoop moet u starten met de bouw, en binnen 24 maanden dient de woning afgerond en bewoond te zijn. Zo draagt u bij aan een wijk die leeft – en niet alleen bestaat uit lege kavels.

Voor wie is deze kans bedoeld? Sociaal-economische bindingen maken het mogelijk

Deze kavels zijn exclusief gereserveerd voor personen met een sterke band met Rijssen of de nabijgelegen buurtschappen Zuna, Notter en Elsen. U voldoet aan de voorwaarden als u:

• momenteel in Rijssen woont, of in de afgelopen 15 jaar minimaal 6 jaar aaneen in deze gemeente heeft gewoond;
• familie in de eerste graad (vader, moeder, zoon of dochter) heeft die 6 jaar of langer aaneen in Rijssen woont;
• werkt in Rijssen of een eigen onderneming in deze gemeente heeft.

Deze regels zorgen ervoor dat de kavels niet in handen komen van buitenstaanders, maar blijven binnen de lokale gemeenschap – een bewuste keuze voor een wijk die groeit met bewoners die erbij horen.

Een locatie met karakter: groen, rustig en met toekomstperspectief

De kavels liggen in een rustige, groene omgeving binnen de gemeente Rijssen, waar u kunt genieten van de rust van het platteland zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de stad. De nabijheid van de buurtschappen Zuna, Notter en Elsen biedt een authentieke sfeer, terwijl u toch op steenworp afstand bent van de faciliteiten die Rijssen te bieden heeft. Denk aan winkels, scholen en recreatieve mogelijkheden – alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven.

De kavels zijn eigen grond en vallen onder het appartementsrecht, wat betekent dat u als eigenaar volledig vrij bent in de inrichting en bebouwing, mits u zich houdt aan de geldende bestemmingsplannen. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing – u koopt de grond in eigendom en bent zelf verantwoordelijk voor onderhoud en eventuele bijdragen. Wel dient u rekening te houden met de bouw- en woonplicht, zodat de wijk levendig blijft.

Belangrijke details

• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Deze kavels zijn niet onderworpen aan specifieke bouwkundige gebreken of verplichtingen zoals vermeld in de originele tekst. Mocht er sprake zijn van onbekende bodem- of grondwaterproblematiek, dient dit voorafgaand aan de aankoop te worden onderzocht.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht en bestemmingswijzigingen: De kavels vallen niet onder monumentenwetgeving of een beschermd stadsgezicht. Wel dient u zich te houden aan de geldende bestemmingsplannen van de gemeente Rijssen, die de bebouwing en inrichting regelen.

Benieuwd hoe uw eigen twee-onder-een-kap woning eruit kan zien? Neem dan contact op voor een persoonlijk gesprek of een rondleiding langs de kavels. De levering staat gepland op 1 maart 2027, maar kan eerder plaatsvinden zodra de kavels bouwrijp zijn. Grijp deze unieke kans – uw toekomstige woning wacht op u!