vrijstaand kavel (Bouwnr. 04-096)

Bouw jouw unieke droomhuis in het groene hart van Opbroek-Oost

Stel je voor: een vrijstaande woning op eigen grond, omringd door rust en ruimte, waar jij zelf de architect en aannemer kiest om jouw ideale huis vorm te geven. In het nieuwe deelgebied Opbroek-Oost, ten oosten van de Cattelaar en ten westen van de Elsmaten, liggen tien bouwkavels tussen 545 en 746 m², elk uniek gelegen langs de Polmeijersdijk. Hier kun je niet alleen wonen zoals jij dat graag doet, maar ook investeren in een waardevolle locatie met toekomstperspectief. Gunstig gelegen aan de rand van Rijssen, met directe toegang tot de N347, A1 en het centrum, biedt deze omgeving alle voorzieningen op loop- en fietsafstand – en dat allemaal in een prachtig groen landschap.

Jouw droomhuis, jouw keuze

Deze kavels zijn een blank canvas voor jouw persoonlijke woonvisie. Of je nu kiest voor een gezellig familiehuis met een ruime tuin, een modern designhuis met openslaande deuren naar buiten of zelfs een landgoedachtig wooncomplex – de mogelijkheden zijn eindeloos. Je bouwt op eigen grond, zonder beperkingen van erfpacht of VvE, en je bepaalt zelf welke architect en aannemer je inschakelt. Zo ontstaat een woning die precies past bij jouw levensstijl, wensen en smaak.

En met de gunstige ligging aan de rand van de stad ben je snel op de uitvalswegen, maar geniet je tegelijkertijd van de rust en het groen van de omgeving.

Een investering in jouw toekomst

Wonen in Opbroek-Oost is niet alleen een plek om te leven, maar ook een strategische investering. Het gebied groeit uit tot een van de nieuwste en aantrekkelijkste woonomgevingen van Rijssen, met een waardevast karakter dankzij de centrale ligging en de groene omgeving. Bovendien is de locatie ideaal voor wie gemakkelijk toegang wil tot scholen, winkels en voorzieningen – zonder dat je in een drukke wijk woont.

Met deze kavels koop je niet alleen grond, maar ook een kans om jouw droomhuis te realiseren in een omgeving die zowel nu als in de toekomst waarde behoudt.

Praktische informatie en inschrijving

De verkoop van deze bouwkavels start op donderdag 23 april a.s. om 17:30 uur, waarbij je digitaal of via de makelaar kunt inschrijven. De inschrijving loopt tot 19:00 uur op locatie in het gemeentehuis Rijssen (Schild 1). De loting vindt plaats op donderdag 21 mei 2026 om 17:30 uur, waarbij je je tot donderdag 7 mei 2026, 12:00 uur kunt aanmelden via het online formulier op de projectwebsite van RoosdomTijhuis.

Om je kansen te vergroten, kun je gebruikmaken van een financiële check via Otten & Flim of Rabobank. Deze is gratis en kan in jouw voordeel werken bij de toewijzing van een kavel. De adviseurs van deze banken zijn nauw betrokken bij het project en helpen je graag met het vormgeven van jouw bouwplannen en financiële mogelijkheden.

Belangrijke details

De kavels worden in ontwikkeling gebracht door de Publiek-Private Samenwerking tussen Rotij Grondvast en de gemeente Rijssen-Holten. Je koopt de grond direct van de gemeente Rijssen-Holten. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien je de grond in eigendom koopt.

Wel geldt dat de kavels geen eigen grond hebben in de zin van onbeperkte beschikkingsmacht, maar wel als vrije bouwkavels worden aangeboden. De kavels liggen in een nieuwe woonwijk en zijn nog niet bebouwd. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest, vochtproblemen, houtrot, verzakkingen of structurele gebreken gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud mogelijk, aangezien het gebied nog in ontwikkeling is. Er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie bekend, maar het is raadzaam om de bodemonderzoeken en bouwtekeningen zorgvuldig te laten beoordelen voordat je een keuze maakt. Het gebied valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus, en er zijn geen beperkingen in bestemmingswijziging gemeld.