vrijstaand kavel (Bouwnr. 04-092)

Bouw jouw unieke droomhuis in het groene hart van Opbroek-Oost

Stel je voor: een vrijstaande woning op een ruime kavel van 545 tot 746 m², omringd door weelderig groen en gelegen in een van de meest aantrekkelijke nieuwbouwwijken van Rijssen. Hier kun je volledige vrijheid genieten bij het ontwerpen van jouw ideale woning – of het nu een gezellig familiehuis, een modern designontwerp of een landgoedachtige villa is. Met een gunstige ligging aan de rand van de stad, op loop- en fietsafstand van uitvalswegen zoals de N347 en A1, biedt deze locatie niet alleen rust en ruimte, maar ook optimale verbindingen met scholen, winkels en het centrum. Roosdom Tijhuis en de gemeente Rijssen-Holten brengen deze exclusieve kavels in ontwikkeling, waar jij als eerste de kans krijgt om jouw toekomstige woning te realiseren – een investering die zowel persoonlijk als financieel waardevol zal zijn.

Jouw kavel: een blank canvas vol mogelijkheden

De tien beschikbare bouwkavels in Opbroek-Oost liggen strategisch verspreid tussen de Cattelaar, Elsmaten en Polmeijersdijk, waar je kunt genieten van een rustige, groene omgeving met alle privacy die je wilt. Of je nu kiest voor een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar een weelderige tuin, een open grondplan met veel natuurlijk licht of een architectonisch hoogstandje – de keuze is geheel aan jou. Je koopt de grond direct van de gemeente, terwijl de ontwikkeling in handen is van de Publiek-Private Samenwerking tussen Rotij Grondvast en Rijssen-Holten. Dit betekent dat je niet alleen een eigen grond krijgt, maar ook de zekerheid van een professionele uitvoering van de infrastructuur.

De kavels variëren in grootte van circa 545 m² tot 746 m², waardoor er voor iedere woonwens ruimte is. Denk aan een landelijke villa met weide, een modern minimalistisch huis met tuin of een familiehuis met uitgestrekte groenvoorzieningen – de mogelijkheden zijn eindeloos. En omdat je zelf de architect en aannemer mag kiezen, kun je precies die stijl en kwaliteit realiseren die bij jou past.

Een locatie met alles erop en eraan

Opbroek-Oost is meer dan alleen een bouwkavel: het is een aantrekkelijke woonlocatie met een toekomstbestendige ligging. Dankzij de nabijheid van de A1 en N347 ben je in een handomdraai verbonden met het nationale wegennet, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een groene, landelijke omgeving. Het centrum van Rijssen, met al zijn voorzieningen, winkels en scholen, is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dagelijks leven eenvoudig en prettig blijft.

Bovendien zorgt het nieuwe karakter van de wijk voor een waardevolle investering – een plek waar je graag woont en die in waarde zal stijgen.

Praktische informatie en jouw volgende stap

De verkoop van deze exclusieve kavels start op donderdag 23 april a.s. om 17:30 uur, waarbij je je kunt inschrijven via een digitale loting. De inschrijving loopt tot donderdag 7 mei 2026, 12:00 uur, en de loting zelf vindt plaats op 21 mei 2026 om 17:30 uur in het gemeentehuis van Rijssen (Schild 1). Aanmelden kan geheel online via de projectwebsite van Roosdom Tijhuis.

Om je kansen op een kavel te vergroten, kun je gebruikmaken van een financiële check via Otten & Flim of Rabobank. Deze check is kostenloos en kan doorslaggevend zijn als er meerdere kandidaten zijn voor één kavel. De adviseurs van deze banken zijn nauw betrokken bij het project en helpen je graag bij het concreet maken van jouw bouwplannen, inclusief de financiële aspecten. Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis adviesgesprek – zij begeleiden je stap voor stap naar jouw droomhuis.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Je koopt de eigen grond van de gemeente Rijssen-Holten; er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• Financiering: De financiële check kan bij de loting doorslaggevend zijn. Een gewaarmerkte brief van je hypotheekverstrekker of financieel adviseur moet bij inschrijving worden overgelegd.
• Verkoopprocedure: De loting vindt plaats op 21 mei 2026 om 17:30 uur in het gemeentehuis Rijssen (Schild 1). Inscrieren kan tot 7 mei 2026, 12:00 uur.