Dannenberg 46

Dannenberg 46 in Rijssen: een unieke combinatie van jaren ’30 charme, ruimte én functionaliteit

Hier vind je niet zomaar een woning, maar een bijzondere plek waar wonen, werken en hobby samenkomen in een karakteristiek jaren ’30 pand met een royale bedrijfshal van maar liefst 170 m². De hybride warmtepomp en 29 zonnepanelen maken deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig, terwijl de centrale ligging in Rijssen zorgt voor gemak en bereikbaarheid op loopafstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station.

Een sfeervolle entree met veelzijdige mogelijkheden

Via de entree aan de rechterzijde van de woning stap je binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtsaf leidt een doorgang naar de L-vormige woonkamer, die met zijn authentieke ensuite deuren moeiteloos aansluit op de woonkeuken aan de achterzijde. Deze combinatie zorgt voor een open en licht interieur, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een avondje thuis. De woonkeuken is praktisch ingericht met een U-opstelling, voorzien van een gaskookplaat, magnetron, afzuigkap en spoelbak met kraan. Vanuit hier bereik je niet alleen de provisiekelder voor extra opbergruimte, maar ook de tussenhal met achterentree, waar je direct toegang hebt tot de werkkamer en de garage.

Ruimte voor werk, hobby én opslag

De tussenhal biedt niet alleen een toilet met wandcloset en fontein, maar ook een praktische bijkeuken die als was- en droogplek dienstdoet. Hier staat ook de cv-installatie met Quatt hybride warmtepomp, geïnstalleerd in 2023, die samen met de 29 zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Aansluitend vind je een ruime werkkamer die direct verbonden is met de royale garage/bedrijfshal van circa 170 m². Deze multifunctionele ruimte is uitgerust met krachtstroom en blokverwarming, waardoor hij zich leent als werkplaats, opslagruimte, atelier of zelfs als bedrijfsruimte aan huis. Hier is echt alles mogelijk, of je nu een ondernemer bent, graag klust of gewoon extra ruimte nodig hebt voor je hobby.

Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning met vaste kasten voor optimale opbergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens praktische kastruimte. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset, en vormt zo een comfortabele plek om even tot rust te komen.

Extra bergruimte op zolder

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder, waar je seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt netjes kunt opbergen. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden om het huis opgeruimd en georganiseerd te houden.

Een ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren

Dannenberg 46 ligt in een rustige woonstraat met overwegend vrijstaande woningen op ruime percelen, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy. Toch ben je nooit ver verwijderd van voorzieningen: het gezellige centrum van Rijssen, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar de A1 en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel lokaal als regionaal goed verbonden bent.

Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, ruimte en functionaliteit samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Tijdens deze rondleiding ontvang je alle verkoopinformatie en krijg je een compleet beeld van wat Dannenberg 46 jou te bieden heeft. Laat je verrassen door deze unieke plek waar wonen, ondernemen en genieten samengaan.