Dennenlaan 95

Een ruime tussenwoning met stenen berging in het groene hart van Rijssen

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 121 m² aan de Dennenlaan, midden in de kindvriendelijke wijk Nieuwland, waar de zon door de grote ramen stroomt en de achtertuin grenst aan een fraai stuk openbaar groen. Deze woning uit 1974 biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid in de woonstraat, maar ook een onderhoudsvriendelijke achtertuin van 160 m² met een vrijstaande stenen berging – ideaal voor speelplezier of opslag. Op loopafstand vind je natuurgebied Hollands Schwarzwald, sport- en winkelvoorzieningen, en zelfs een basisschool, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan natuur, voorzieningen en veiligheid.

De indeling van deze woning is functioneel en ruimtelijk slim ingericht. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime doorzonwoonkamer, die met zijn grote ramen daglicht overvloedig binnenlaat. Achterin de woning vind je een dichte keuken met directe toegang naar de tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je bezig bent in de keuken.

Een nette tuin met een vrijstaande stenen berging en een stuk openbaar groen achterom bieden extra ruimte voor ontspanning of speelplezier. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een toilet met fontein, een trapkast en een meterkast, terwijl een mechanische ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat zorgt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, designradiator, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een bergruimte zijn ingericht. Ook hier is aandacht besteed aan praktische details, zoals de opstelling van de C.V.-ketel.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig dankzij de zes Solax zonnepanelen en een energielabel van C. Daarnaast is de woning gelegen aan de rand van het natuurgebied Hollands Schwarzwald, wat extra waarde toevoegt aan deze locatie. Voor alle juridische en praktische zaken kunt u terecht bij Projectnotaris Smelt Netwerk Notarissen Almelo.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Inhoud: ca. 417 m³
• Perceel: 160 m²
• Energielabel: C

Interesse? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar wij adviseren u alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Wij zijn de makelaar voor de verkoper en raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.