Walstraat 51

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en stijlvol appartement in het hart van Rijssen

Stel u voor: een ruime twee-onder-één-kapwoning met een open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een royaal terras dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Walstraat 51 in Rijssen is een pareltje met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een stijlvolle afwerking – van de PVC-vloer in visgraatmotief met hoge plinten tot de moderne badkamer met ligbad en regendouche. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een plek waar u zich direct thuis voelt.

Bij binnenkomst betreedt u een centrale hal met garderoberuimte, die als vertrekpunt dient voor alle belangrijke ruimtes: de lichte woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de berging en de meterkast. De woonkamer is een echte ruimte van comfort, met voldoende plaats voor een ruime zithoek met grote bank en tv-meubel. Voor extra privacy en geluidsisolatie zorgen de rolluiken, zodat u altijd de perfecte sfeer kunt creëren.

De keuken is volledig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden dankzij de boven- en onderkasten – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met een ruime inbouwkast met schuifwand voor optimale bergruimte. Hier kunt u ontspannen in een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de dag. De badkamer is een echte highlight: een ligbad, een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wastafel met meubelkast, inbouwradio, inbouwspots en een mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat.

Het separate toilet is voorzien van een hangtoilet met fontein, wat extra comfort en hygiëne biedt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met een nette ombouw voor de wasmachine en droger, zodat de wasdag een makkelijke klus blijft.

Een van de grootste troeven van dit appartement is het royaal terras, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Hier kunt u genieten van de zon, een boek lezen of heerlijk buiten dineren – afhankelijk van het seizoen. De centrale ligging in Rijssen zorgt er bovendien voor dat u alles binnen handbereik heeft: winkels, voorzieningen en mogelijkheden voor ontspanning.

Walstraat 51 is een woning met karakter, ruimte en comfort – een plek waar u zich direct thuis voelt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.000,- per jaar
• VvE: € 120,- per maand
• Servicekosten: € 15,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bijdragen: € 200,- per jaar
• Asbest: Geen
• Bodemverontreiniging: Geen
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen
• Oppervlakte: 85 m²
• Koopprijs: € 249.950,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten)