Zuiderstraat 37

Een strakke, instapklaar startersdroom in een kindvriendelijke wijk – vol licht, ruimte en duurzame innovatie

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde tussenwoning aan een rustige straat, waar elke ruimte ademt van praktische leefcomfort en tijdloos design. Deze woning, gebouwd rond 1965 maar recent grondig opgeknapt, biedt 110 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen – inclusief een ruime zolder met dakkapel – en een onderhoudsvriendelijke tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Met een energielabel A dankzij 9 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde constructie en dubbele beglazing, is dit een duurzame investering die direct ingaat op de toekomst.

En omdat alles pas recent is vernieuwd, kunt u meteen genieten van een instapklaar thuis waar geen wens openblijft.

De begane grond is een symfonie van licht en functionaliteit, met als hart een prachtige, nagenoeg nieuwe keuken die in 2026 is geplaatst en nog nauwelijks is gebruikt. Het moderne design, met greeploze kasten voor optimale opbergruimte, vormt het perfecte centrum voor gezellige avonden of snelle maaltijden. Dankzij de uitgebouwde achterzijde en een royale lichtstraat stroomt er overvloedig daglicht naar binnen, terwijl de vernieuwde vloerafwerking, gestucte wanden en deels vloerverwarming zorgen voor een gezellig en efficiënt klimaat.

De ruime woonkamer aan de voorzijde viert zijn eigenzinnige charme met een eiken vloer en een strak afgewerkt spanplafond, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel alle huishoudelijke behoeften onder één dak verzamelt. Aan de voorzijde vindt u een nieuwe toilet in de hal, compleet met een vervangen groepenkast in de meterkast – alles voor een woning die technisch en esthetisch op de hoogte is van de tijd.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer die in 2026 is vernieuwd en voorzien is van een inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming – een badkamer die zowel praktisch als sfeervol is. De drie slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe wand- en vloerafwerking en dubbel beglazing, bieden ruimte voor de hele familie of een toekomstige uitbreiding. Een vaste trap leidt naar de overloop op de zolder, waar een ruime bergruimte en een vierde slaapkamer met een royale dakkapel (voorzien van kunststof ramen en kozijnen) extra leef- en slaapruimte creëren.

De wasmachineaansluiting op de overloop maakt het wassen een kinderspel, terwijl de inloopkast op de zolderoverloop handig extra opslag biedt.

Achter het huis ligt een zonnige, private tuin van 164 m², bereikbaar via de achterzijde en georiënteerd op het oosten – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten met een glas wijn. De tuin is straks en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van tegelvloer en kunstgras, en achterin vindt u een recent geplaatste overkapping met glazen schuifwanden. Hier kunt u het hele jaar door genieten van een loungeplek of extra zitruimte, compleet met een houtkachel en een keukenblok met wateraansluiting – een echte extra leefruimte die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een kelder, terwijl de inhoud van ca. 426 m³ ruimte biedt voor alle wensen.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar rust en gemoedsrust centraal staan. Met aanvaarding in overleg en een perceeloppervlak van 164 m² is dit een unieke kans om een instapklaar, duurzaam en modern thuis te betrekken – zonder dat u direct aan renovaties hoeft te beginnen. Bent u benieuwd hoe deze woning past bij uw dromen? Neem dan contact op met Ons Hoes voor een vrijblijvend advies over uw financiële mogelijkheden of de verkoop van uw huidige woning.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.