Zuiderstraat 144

Een licht, ruim en kindvriendelijk familiehuis met karakter in een groene omgeving

Stel je voor: een volledig geïsoleerde, modern opgeknapte 2-onder-1-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij Hertenkamp, bos en scholen. Deze woning van 128 m² woonoppervlakte (inclusief 5e slaapkamer op zolder) combineert sfeer en functionaliteit, met een zonnige, diepe tuin en alle gemakken die een gezin zich wensen. Van de eigentijdse keuken met inbouwapparatuur tot de sfeervolle houtkachel in de woonkamer – hier voelt iedereen zich direct thuis.

De begane grond is een open, lichte ruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt door de vele raampartijen. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met een eigenaardige parketvloer en een duurzame houtkachel die warmte en gezelligheid uitstraalt. Achteraan sluit de moderne keuken aan, voorzien van een keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt.

De keuken opent via openslaande deuren naar de eetkamer, die direct verbinding heeft met het zonovergoten terras en de tuin. Praktisch is de bijkeuken met toilet direct bereikbaar vanaf de keuken, terwijl de ruime entree met trapkast en meterkast alles op orde houden. Aan de achterzijde van het huis ligt de toegang tot de tuin, waar je direct vanaf de oprit stapt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op vier ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten. Alle kamers zijn uitgerust met dubbele beglazing voor extra comfort en geluidsisolatie. De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Een vaste trap leidt verder naar de zolder, waar zich een overloop met CV-opstelling en wasmachineaansluiting bevindt – en natuurlijk de vijfde slaapkamer, ideaal voor gasten of een extra kinderkamer.

Aan de achterzijde van het perceel van 385 m² ligt een diepe, zonnige tuin op het westen, perfect voor privacy en ontspanning. Vanaf de oprit loop je direct naar deze groene oase, waar je geniet van de zon tot de late namiddag. Bij de tuin hoort een ruime vrijstaande garage, een schuur en achter de garage een houten berging, houthok en containerombouw. Maar het hoogtepunt is zeker de tuinhuis/relaxruimte met een royale overkapping – een ideale plek om te lezen, te ontspannen of zelfs een hobbykamer in te richten.

Deze woning, gebouwd in 1971, is in de loop der jaren grondig opgeknapt, gemoderniseerd en volledig geïsoleerd, waardoor hij nu een energiezuinige en comfortabele woning is. De ligging in een kindvriendelijke woonomgeving nabij buitengebied maakt hem extra aantrekkelijk voor gezinnen. Aanvaarding in overleg is mogelijk, dus neem gerust contact op als je meer wilt weten over deze unieke woning.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van vochtproblemen, houtrot of verzakking
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud
• Sanering: Geen melding van noodzakelijke sanering
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.