Nassaustraat 58

Een verrassend ruim en compleet huis met karakter – klaar voor jouw nieuwe leven in Rijssen

Wat je op het eerste gezicht misschien niet verwacht, is de verrassend ruime middenwoning aan de Nassaustraat die je hier vindt: een energielabel A-woning met een woonoppervlakte van 99 m² en een bruto woninginhoud van 350 m³, gebouwd op een groot perceel van 200 m². Met een overkapping aan huis, een ruime schuur met eigen overkapping en zolder en een praktische, moderne inrichting biedt deze woning alles wat je zoekt – en nog veel meer. De woning is goed geïsoleerd, netjes verzorgd en direct beschikbaar, zodat je zonder aarzeling kunt genieten van een compleet huis op een fijne locatie in Rijssen.

De begane grond opent direct met een hal met meterkast, garderobenis en een dichte trapopgang, die leidt naar de verrassend ruime woonkamer met open woonkeuken. Hier vind je een moderne basis met een gepolijste betonnen vloer, voorzien van vloerverwarming, die zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De keuken, die in 2016 compleet is vernieuwd, is uitgerust met een inductiekookplaat, royaal werkblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en een vriezer. Ook het toilet is op de begane grond gevestigd, zodat alles binnen handbereik is.

Achter de woning ligt een grote, volledig geïsoleerde garage/schuur – een ruime ruimte van 200 m² die volop mogelijkheden biedt voor hobby’s, kluswerk of opslag. De schuur is voorzien van een eigen overkapping en beschikt zelfs over een zolder, waar momenteel wordt geslapen. Via de achterom is deze ruimte makkelijk bereikbaar.

De tuin, gelegen aan de noordwestelijke kant, is vooral praktisch ingericht met veel bestrating en grind, maar biedt ook een helemaal eigen overkapping met lichtstraat – ideaal voor een buitenkeuken of gezellige buitenmomenten. Deze overkapping sluit naadloos aan op de schuur, waardoor het buitenleven extra comfortabel wordt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. De badkamer, eveneens in 2016 vernieuwd, beschikt over een regen-/stortdouche, wastafel en wandcloset – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine. Via een vlizotrap bereik je bovendien de extra bergzolder, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is met eigen grond. De verkoopdocumentatie is zorgvuldig opgesteld op basis van een NEN 2580 meetrapportage, waarbij alle maatvoeringen nauwkeurig zijn vastgelegd. Tijdens de bezichtiging ontvang je alle verkoopinformatie, inclusief een brochure met de details over wat bij de koop is inbegrepen.

Klaar om deze woning te ontdekken? De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging, waarbij je niet alleen de sfeer en indeling kunt ervaren, maar ook alle documentatie ontvangt. Benieuwd naar de betaalbare maandlasten? Plan dan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim, zodat je met een gerust hart kunt beslissen.

Geen of lage funderingsrisico’s zijn vastgesteld volgens FunderMaps/FunderConsult (Risico-indicator Cat. B), waardoor vervolgonderzoek voor financiering niet noodzakelijk is.

Let wel: deze indicatie sluit toekomstige funderingsproblemen niet uit.

Plan nu je bezichtiging en ontdek waarom deze middenwoning zoveel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten!