Holterstraatweg 184

Vrijstaand wonen in het groen: uw eigen oase aan de voet van de Holterberg

Stel u voor: een vrijstaande woning met energielabel B, omgeven door een ruim perceel van 2.700 m², waar u dagelijks geniet van privacy en ruimte. Direct aan de rand van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, op fietsafstand van zowel het levendige centrum van Rijssen als het charmante Holten, biedt deze woning uit 1992 de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van 171 m² en een tuinhuisje erbij, is dit een unieke kans voor wie van buiten wonen houdt en graag dicht bij de natuur verblijft.

De begane grond is functioneel en licht door de open inrichting. Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en trapopgang, die soepel overgaat in een ruime woonkamer en een eetkamer met open keuken. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Achterin vindt u een bijkeuken met toegang tot de kelder en een praktische berging, waar u extra ruimte kunt benutten. De ruime badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel, en biedt voldoende comfort voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra privacy waardeert. Daarnaast is er een zolderruimte boven de berging en de carport, waar u flexibel kunt inrichten. De tweede verdieping biedt nog eens een (slaap)kamer en een aanvullende zolderruimte, perfect voor opslag of een extra ontspanningshoek.

Buiten kunt u volop genieten van de royale kavel, waar u kunt tuinieren, dieren kunt houden of gewoon kunt ontspannen in alle rust. De woning is deels voorzien van rolluiken, wat extra privacy en comfort biedt. Een bijzondere extra is de bron met tappunten in de tuin, een uniek kenmerk dat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

De ligging is bijzonder gunstig: tussen Rijssen en Holten, vrijwel direct grenzend aan de rand van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Vanuit de woning kunt u direct wandelen of fietsen richting de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Holterberg. Daarnaast liggen de gelagkamer 'De Keizer' en het vakantiepark Hölte in de directe nabijheid. Dankzij de ligging aan de parallelweg van de Holterstraatweg is de woning veilig en goed bereikbaar per fiets.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van 171 m². Het perceel meet 2.700 m². De woning is deels voorzien van rolluiken en beschikt over een bron met tappunten in de tuin.