Ter Maatstraat 66

Een verrassend ruim tweekapper in Rijssen met eigen carport, zonwering en airco – klaar voor jouw nieuwe hoofdrol

Stel je voor: een 146 m² grote, nagenoeg volledig geïsoleerde woning met vier tot vijf slaapkamers, een moderne inbouwkeuken en een zonnige achtertuin onder een ruime overkapping. Aan de Ter Maatstraat 66 in Rijssen staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met opbouw, waar de huidige bewoners na jaren van zorgvuldig onderhoud en investeringen nu een stapje terug doen. Met 8 zonnepanelen, een airco-installatie in de woonkamer (bijgewerkt december 2024) en diverse zonwering is dit een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort en energiezuinigheid garandeert. En met een rustige ligging op een hoeklocatie in de veilige wijk Braakmanslanden, waar jong en oud elkaar ontmoeten, is dit meer dan een woning – het is een plek om thuis te komen.

Een woning die ruimte en gemak combineert

De indeling van deze woning is zorgvuldig doordacht en biedt voldoende privacy en functionaliteit voor gezinnen of wie er graag ruimte in wil creëren. Via de voordeur onder de carport betred je een droge entree, waar de ontvangsthal direct indruk maakt met zijn heldere indeling. Hier vind je de meterkast, een praktische toiletruimte en een recent vernieuwde trapopgang die leidt naar de ruime woonkamer met een trapkast en de airco-installatie (bijgewerkt ca. 1,5 jaar geleden). Deze combinatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de grotendeels dubbele beglazing (waaronder HR triple) en diverse zonwering zorgen voor een optimale balans tussen licht en privacy.

Aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning, ligt het hart van het dagelijks leven: de moderne inbouwkeuken uit 2021. Deze is volledig uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, elektrische oven, koeler, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Via de keuken bereik je de berging, die bestaat uit twee delen en toegang biedt tot zowel de eigen oprit als de zonnige achtertuin. Daar wacht je een fijne overkapping, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van de buitenruimte.

Terug in de entree leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een overloop die dienstdoet als verbindingsstuk tussen de drie slaapkamers, een kantoorruimte en de uitzonderlijk ruime badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde kan bij wens eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers, terwijl de kantoorruimte in de opbouw boven de carport flexibel in te richten is – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, waardoor de woning maximaal vijf slaapkamers kan bieden. De badkamer is een echte highlight: met een douchehoek met regendouche, wandcloset, groot badmeubel met twee waskommen en twee spiegelkasten, en een whirlpool met verlichting voelt dit als een spa-ervaring thuis.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap op de overloop, herbergt een ruime zolder met een voorzolder en een zolderkamer. Hier staat een in 2021 geïnstalleerde cv-ketel, die periodiek onderhouden wordt, en zijn de dakramen recent vervangen – een zorgvuldige investering die de woning nog duurzamer maakt.

Wonen in Braakmanslanden: veilig, groen en sociaal

De Ter Maatstraat 66 ligt in het hart van de Braakmanslanden, een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en zowel jonge gezinnen als ouderen elkaar ontmoeten. De straat is rustig en vrij van doorgaand verkeer, met auto’s die stapvoets rijden – ideaal voor wie waarde hecht aan een kalme omgeving. De zonnige oriëntatie van de woning zorgt ervoor dat de achtertuin het hele jaar door uitnodigend is, terwijl de overkapping aangename schaduw biedt op warme dagen.

Met deze combinatie van privacy, ruimte en wijkgevoel is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging, waarbij je niet alleen het huis van binnen en buiten kunt ervaren, maar ook alle verkoopdocumentatie ontvangt – inclusief een brochure met een overzicht van wat bij de koop is inbegrepen. Daarnaast vind je in je Move-omgeving onder ‘documentatie’ vaak aanvullende informatie, zoals een vragenlijst van de verkoper.

Wil je weten of deze woning past binnen jouw financiële mogelijkheden? Plan dan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Zij helpen je graag om de juiste keuzes te maken, zodat je met een gerust hart een stap verder kunt gaan.

De plattegronden zijn nauwkeurig ingemeten, maar Otten & Flim kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van gegevens via externe kanalen.