Spoorslag 48

Unieke vrijstaande woningen aan de rand van Rijssen – waar groen, ruimte en comfort samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande woning met uitzicht op een groen park en speeltuin, waar u kunt genieten van alle ruimte en privacy die u zich wensen – en dat allemaal op loopafstand van de voorzieningen. Van de vijf woningen in dit kleinschalige nieuwbouwproject aan de rand van Rijssen zijn er nog maar twee beschikbaar: Spoorslag 42 en Spoorslag 48. Dit is uw kans om te investeren in een energiezuinige, luxueus afgewerkte woning met een eigen karakter, waar moderne gemakken en duurzaamheid hand in hand gaan.

Wonen met uitzicht en ruimte – midden in de natuur, maar toch centraal

Deze woningen zijn strategisch gelegen aan de rand van de woonwijk, waar u vrij uitzicht heeft op een groen park met speeltuin. Een perfecte omgeving voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan rust, ruimte en een eigen buitenruimte. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u tegelijkertijd geniet van de privacy en groene omgeving die typisch is voor een vrijstaande woning.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst

Met een energielabel A+++ en een slimme mix van innovatieve technieken is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook ontzettend comfortabel. Dankzij de warmtepomp, acht zonnepanelen, mechanische ventilatie met CO₂-sturing en uitstekende isolatiewaarden blijft de temperatuur altijd optimaal. De vloerverwarming met naregeling per verblijfsruimte zorgt voor een gelijkmatige warmte, terwijl de zonwerende beglazing oververhitting in de zomer voorkomt. Zo woont u niet alleen zuinig, maar ook met het hoogste comfort.

Luxe afwerking als standaard – een woning die direct klaar is om in te trekken

Bij deze woningen is aan alles gedacht. De afwerking is hoogwaardig en tijdloos, met onder meer 60x60 cm grote luxe tegels, een 120 cm breed dubbel badmeubel en een comfortabele regendouche met draingoot. Ook het sanitair is modern en functioneel, met designtoiletten en een separaat toilet op de eerste verdieping.

De woningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf aan de buitenzijde, loden roedeverdeling in het glas en fraai betimmerde bakgoten. Bovendien is er aandacht voor sfeervolle details, zoals luxe metselwerk met rollagen, die de woning een extra touch geven.

Een hoogwaardig hofje met duurzame waterafvoer

Het hofje waar de woningen worden gerealiseerd, is zorgvuldig ingericht met luxe rode gebakken bestrating. Daarnaast is er aandacht besteed aan duurzaamheid: het hemelwater van elke woning wordt afzonderlijk opgevangen en geïnfiltreerd via infiltratiekratten aan de achterzijde. Zo draagt deze woning bij aan een betere waterhuishouding en een groenere omgeving.

Beschikbare woningen met eigen karakter

Spoorslag 42 is een vrijstaande woning met een koopsom van € 695.000,- v.o.n. en een kavelgrootte van 435 m². Spoorslag 48 heeft een koopsom van € 698.000,- v.o.n. en een kavel van 356 m². Beide woningen bieden ruimte, privacy en een unieke locatie – perfect voor wie waarde hecht aan een combinatie van groen, comfort en duurzaamheid.

## Belangrijke details Deze woningen worden verkocht onder appartementsrecht en zijn onderworpen aan de regels van de VvE. Er zijn geen erfpacht of canon van toepassing, en de woningen zijn voorzien van eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het gaat om vrijstaande woningen.