Baankamp 22-A

Baankamp 22a in Rijssen: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en praktische details

Stel u voor: een woning die combineert wat u zoekt – vier ruime slaapkamers, een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, allemaal gelegen aan een rustige straat in het hart van Rijssen. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook extra bergruimte en moderne voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting (beide uit 2023). Bovendien is er in 2024 een nieuwe overkapping gerealiseerd, waardoor deze woning zowel functioneel als gezellig is.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden? Dan is Baankamp 22a zeker een bezichtiging waard.

Een praktische entree en een centrale indeling

De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar u direct op eigen terrein kunt parkeren voor één auto. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke voortuin, terwijl achter de woning voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Wat opvalt, is de tweede praktische toegang via de zijentree, waardoor u zowel voor- als achterzijde van de woning eenvoudig kunt bereiken. Deze dubbele entree zorgt voor een optimale scheiding tussen wonen en dagelijks gebruik.

Via de voordeur komt u binnen in een hal met garderoberuimte, waarna u doorloopt naar de centrale eetkamer en de overige leefruimtes. De achterentree, die in het dagelijks gebruik het meest wordt gebruikt, leidt naar een tweede hal met garderoberuimte en een schuifdeur naar de keuken. Deze indeling maakt de woning niet alleen ruim, maar ook zeer functioneel.

Ruime leefruimte op de begane grond

De begane grond straalt door zijn lichte woonkamer met grote raampartijen, die veel natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht bieden over de straat. Door middel van schuifdeuren kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten van de royale eetkamer, die eveneens over veel licht beschikt en is voorzien van airconditioning. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer, de hal, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De praktisch ingerichte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, combi-oven/magnetron en een sfeervolle koffienis. Vanuit de keuken bereikt u de toiletruimte en de volledig uitgevoerde badkamer, die beschikt over een ligbad, een douchekolom met hydromassage, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een extra pluspunt is de ruime kelder, die niet alleen bergruimte biedt, maar ook de vernieuwde meterkast (2023) en de omvormer van de zonnepanelen huisvest. Deze kelder is makkelijk bereikbaar vanuit de eetkamer en zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van drie vaste kasten, airconditioning en een loopdeur naar buiten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde veel natuurlijk licht heeft en is uitgerust met een grote schuifkastenwand voor extra bergruimte.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen. Beide kamers zijn voorzien van twee draaikiepramen, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een tv-aansluiting. Dankzij de vaste trap zijn deze kamers volwaardig in gebruik en bieden ze volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met veel mogelijkheden

De buitenruimte van Baankamp 22a is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt verschillende plekken om comfortabel buiten te verblijven. Via de zijentree en achterentree is de achtertuin eenvoudig bereikbaar, terwijl aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

In de achtertuin vindt u meerdere praktische voorzieningen, waaronder een overkapping voor fietsen en een nieuwe overkapping met baropstelling (gerealiseerd in 2024). Deze overkapping vormt een gezellige plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime berg-/werkschuur, die via een vlizotrap is verbonden met een royale bergzolder. Samen met de containerombouw en de verschillende overkappingen is er bijzonder veel praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze woning ook ideaal is voor hobby’s of klussen.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Baankamp 22a is gelegen in een rustige wijk van Rijssen, waar u geniet van een praktische locatie met alle voorzieningen in de buurt. Bent u enthousiast geworden over deze karaktervolle woning met veel ruimte en moderne voorzieningen? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op eigen grond.
• Er is sprake van appartementsrecht en ervpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand.
• De servicekosten zijn € 100,- per maand.
• De jaarlijkse kosten (ervpacht, VvE en servicekosten) bedragen € 3.700,- per jaar.