Holterstraatweg 80

Een vrijstaand juweel uit de jaren ’20 met ruimte, karakter en levensloopbestendigheid

Stel je voor: een vrijstaande jaren ’20-woning met de sfeer van vroeger, maar dan voorzien van alle moderne gemakken en een royale kavel van 537 m² om volop te genieten van buitenleven. Aan de Holterstraatweg 80 in Rijssen staat dit levensloopbestendige huis – ideaal voor gezinnen, starters die ruimte willen of ouders die gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met vijf slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin met overkapping en een eigen oprit en carport, biedt deze woning uit 1927 zowel ruimte als karakter.

De begane grond is ingericht met een praktische en sfeervolle indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Via de voordeur betred je de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de badkamer met douche, de keuken, de bijkeuken en de ruime woonkamer met een gezellige houtkachel. Deze centrale ruimte straalt warmte uit en is de perfecte plek om samen te komen – of het nu voor gezellige avonden met familie is of om te genieten van het karakteristieke interieur dat typerend is voor deze jaren ’20-woning.

De keuken is functioneel ingericht met een keukenopstelling en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en gasfornuis. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, zodat alles op zijn plek komt. Via de bijkeuken, die tevens dienstdoet als wasruimte, kom je in de achtertuin – een echte oase van rust.

Hier vind je een betegeld terras, veel groen en een overkapping, waardoor je ook ’s avonds nog kunt genieten van buitenleven. Vanuit de tuin bereik je het achterhuis, waar je meerdere bergruimtes en een extra kamer vindt. Deze ruimte is ideaal om in te richten als hobbykamer, thuiswerkplek of een chillplek voor de kinderen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Daarnaast zijn er meerdere vaste kastenwanden, zodat je al je spullen goed kunt opbergen. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot een separaat toilet, wat de indeling nog praktischer maakt.

Verduurzaming en energie

De woning is voorzien van verschillende verduurzamingsmaatregelen, waaronder een cv-ketel uit 2019, triple beglazing aan de voorzijde en grotendeels spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen uit 2023 geïnstalleerd, waardoor de woning een energielabel D heeft. Zo combineer je het charmante karakter van de jaren ’20 met een moderne en duurzame leefomgeving.

Belangrijke details

• Overdracht in overleg mogelijk.
• De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woning tijdens een bezichtiging!

Ben je geïntrigeerd door deze vrijstaande woning met alle ruimte en karakter? We nemen je graag mee tijdens een persoonlijk bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe deze woning bij jou past. Neem gerust contact op – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen!