Paardebloem 15

Een royale twee-onder-een-kapwoning met ruimte, luxe en een perfecte ligging

In het hart van Rijssen staat deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2008 en uitgebreid in 2016, die uitblinkt door haar volledige drie woonlagen, een breed perceel en een strakke, moderne afwerking. Met vijf slaapkamers, een luxe keuken, een multifunctionele aanbouw en een zonnige zuidgerichte tuin biedt deze woning ruimte voor een groot gezin of iemand die vanuit huis werkt. De lage energielasten, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel en duurzaam woongevoel.

Begane grond: Ruimte, licht en luxe

Je stapt binnen in een ruime hal met meterkast en een dichte, beklede trap. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, aangekleed met grote houtlook tegels. De woonkamer is tuingericht en biedt, dankzij de brede uitbouw, een royaal en licht doorlatend leefklimaat. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige tuin. De prachtige straatgerichte keuken is een echte blikvanger, met een groot eiland dat plaats biedt aan vier barkrukken en een uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een app-gestuurde vaatwasser, koffieapparaat, combi-oven en RVS-afzuigkap. De erker biedt een knusse plek voor een koffiemoment, terwijl de aangrenzende bijkeuken volop bergruimte en extra apparatuur biedt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin, de oprit en een inpandige berging. Het grote kantoor met eigen entree, daglicht en toilet is ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

De eerste verdieping herbergt vijf ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde een ingebouwde kastenwand heeft. De moderne badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, brede inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van 2016 zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd, perfect voor een groeiend gezin of extra werkruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt.

Tweede verdieping: Volledige uitbouw met veel mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en een wasmachine/droger verhoger bevinden. De grote, lichte zolderkamer met twee dakramen biedt ruimte voor een zesde slaapkamer, hobbyruimte of extra opslag. Een kastenwand over de volle lengte zorgt voor voldoende bergruimte.

Locatie en omgeving: Rustig, centraal en natuurrijk

De woning ligt in een rustige woonstraat, waar auto’s stapvoets rijden en doorgaand verkeer ontbreekt. Supermarkten, scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn op loopafstand, terwijl het buitengebied en de Sallandse Heuvelrug binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De onderhoudsvriendelijke tuin met granieten terrastegels en nieuwe borders (nov. 2025) biedt privacy en een prettige buitenruimte.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, kwaliteit en mogelijkheden. We laten je graag alles zien!