Kryptonstraat 6

Kryptonstraat 6 in Rijssen: uw unieke combinatie van wonen, bedrijf en buitenruimte

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met vier slaapkamers, een uitgebreide bedrijfshal van 331 m² en een fraai aangelegde tuin direct aan het water – allemaal op één, royaal terrein. Dit is geen gewone woning, maar een bijzondere locatie waar u zowel comfortabel kunt wonen als volop ruimte heeft voor uw bedrijfsactiviteiten, hobby’s of toekomstige plannen. Met tien parkeerplaatsen op eigen terrein, een bergzolder, praktische bijgebouwen en een centrale ligging in Rijssen, biedt Kryptonstraat 6 een zeldzame combinatie die u niet vaak tegenkomt.

Een woning die volop ruimte biedt – binnen en buiten

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en functioneel dit object is ingericht. Via de brede oprit – waar gemakkelijk tien auto’s kunnen parkeren – bereikt u de verzorgde entree, waar een praktische hal met meterkast, hangtoilet en fontein u verwelkomt. Deze hal vormt het hart van de woning: van hieruit loopt u rechtstreeks door naar de ruime woonkamer, terwijl de vaste trap u naar de eerste verdieping leidt met vier slaapkamers en een complete badkamer.

De woonkamer is een echte eye-catcher met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten en uitzicht bieden over de straat en het water. Deze open, luchtige ruimte vormt het centrum van het gezinsleven, terwijl de gesloten keuken – voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en royaal aanrecht – een praktische maar afzonderlijke ruimte biedt. De openslaande deuren naar de tuin maken het gemakkelijk om binnen en buiten te laten samenvloeien, terwijl de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte alle dagelijkse bezigheden soepel laat verlopen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met schuifkastenwand, waar u al uw spullen kunt opbergen. Hier vindt u ook de vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder – ideaal voor seizoensgebruik of opslag. De vier slaapkamers zijn allemaal volwaardig en royaal van formaat, waarvan drie voorzien zijn van een draaikiepraam met hor. De badkamer is een echte luxeruimte met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, compleet met designradiator en inbouwspots. Hier kunt u volop genieten van comfort en privacy.

Een bedrijfshal met onbeperkte mogelijkheden

Maar het is niet alleen de woning die indruk maakt – de bedrijfshal achter op het terrein is een echte troef. Met een bruto oppervlakte van 331 m² (209 m² begane grond en 122 m² verdieping) en geen dragende binnenwanden, kunt u deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten. Of u nu een kantoor, werkplaats, opslagruimte of creatieatelier nodig heeft: de hal biedt alle vrijheid. Met een elektrische garagedeur, meerdere ingangen en een vrijdragende kap is de hal uitstekend bereikbaar en makkelijk aan te passen.

Binnen vindt u al een praktische basisindeling: een kantoorruimte, eigen keuken met meterkast, afzonderlijk toilet en maar liefst zeven afzonderlijke kamers. Daarnaast is er een extra grote ruimte met eigen entree en een ruime vide met bergruimte, wastafel en een Vaillant cv-installatie. Deze indeling maakt het mogelijk om functies van elkaar te scheiden of juist samen te voegen – de keuze is geheel aan u.

Een tuin aan het water en alle praktische voorzieningen

De buitenruimte is even indrukwekkend als de woning zelf. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde tuin direct aan het water, waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. De tuin is goed onderhouden, voorzien van tuinverlichting en een besproeiingssysteem voor een groene uitstraling. Aan de voorzijde vindt u een terras, vlonder en diverse praktische bijgebouwen, waaronder een garage (ideaal voor fietsen) en een carport met inbouwspots.

Het terrein is bovendien volop parkeergelegenheid met ruimte voor tien auto’s, waardoor u altijd over voldoende ruimte beschikt. De combinatie van wooncomfort, bedrijfsruimte en buitenleven maakt Kryptonstraat 6 tot een unieke locatie – perfect voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het object wordt verkocht met eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Geen VvE-kosten.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de bedrijfshal (te saneren).
• Fundering en verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de bedrijfshal.
• Monumentstatus: Het object is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Kryptonstraat 6 zo bijzonder is.