Hoornbruglaan 16

Stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis in het gewilde Leeuwendaal biedt het perfecte thuis voor (expat)gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en duurzaamheid. Deze volledig gerenoveerde bovenwoning aan de Hoornbruglaan 16 in Rijswijk, opgeleverd in augustus 2026, combineert historische charme met alle moderne gemakken van nu. Met een royaal woonoppervlak van ca. 105 m² en een energielabel A is deze woning direct klaar voor gebruik – geen klussen meer, alleen genieten.

Bij binnenkomst valt direct de open en luchtige indeling op, waar elk detail zorgvuldig is afgewerkt. De woning telt drie ruime slaapkamers, aangevuld met een flexibele vierde kamer die zich leent als studeerkamer of logeerruimte. Voor wie thuis werkt of studeert, biedt deze extra ruimte de nodige privacy.

Twee moderne badkamers, beide voorzien van inloopdouches, wastafelmeubels en designradiatoren, zorgen voor comfort en luxe. De royale opzet wordt nog verder versterkt door twee balkons: één aan de achterzijde op de eerste verdieping en een tweede aan de voorzijde op de tweede verdieping, beide ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de buitenlucht.

Licht en energiezuinigheid staan centraal in deze woning. Grote ramen met extra dik, geluiddempend dubbelglas (HR++) laten daglicht binnenstromen en zorgen voor een rustige leefomgeving. De verwarming wordt verzorgd door een moderne Intergas HRE combiketel, die samen met het energielabel A zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woontoekomst.

De vloeren zijn strak afgewerkt en de woning wordt gestoffeerd opgeleverd, zodat je meteen kunt inrichten naar eigen smaak. Handige inpandige bergruimte van ruim 4 m² biedt extra opbergmogelijkheden, terwijl de luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur zorgt voor praktische en stijlvolle afwerking.

De locatie is een absolute troef. Je woont op loop- of fietsafstand van het pittoreske historische centrum van Oud-Rijswijk, met zijn boetiekjes, gezellige terrasjes en fijne restaurants. Ook het oude centrum van Voorburg en Delft liggen binnen handbereik, net als de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Bushalte 23 ligt letterlijk voor de deur, en tramlijnen 1 en 15 zijn slechts enkele minuten lopen. Binnen tien minuten ben je in hartje Den Haag of op bestemmingen als Delft of Rotterdam. Deze toplocatie biedt niet alleen cultuur, winkels en horeca, maar ook uitstekende verbindingen voor expats en gezinnen met kinderen.

Alles aan deze woning is gericht op comfort en gemak. Je huurt een compleet ingerichte woning zonder externe bergruimte, maar met voldoende inpandige opbergmogelijkheden. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, en de veilige, rustige woonwijk maakt dit een ideale plek om te wonen. Of je nu thuis wilt werken, wilt genieten van de stad of gewoon wilt ontspannen in een ruim en licht huis, Hoornbruglaan 16 biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Huurprijs exclusief gas, water, licht, tv, internet en gemeentelijke belastingen
• Huurprijs exclusief vergoeding: € 100,00 per maand voor stoffering en afwerkingskosten
• Gebruiksoppervlakte wonen: 105,30 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4,10 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8,50 m²
• Externe bergruimte: 0,00 m²
• Bruto vloeroppervlak: 157,00 m²
• Bruto inhoud woning: 361,41 m³
• Balkons: ca. 3,80 m² (1e verdieping, Noordoosten) en ca. 3,90 m² (2e verdieping, Zuidwesten)
• Bouwjaar: 1925 (geheel gerenoveerd in 2025/2026, opgeleverd op 08-2026)
• Energielabel: A
• Oplevering: gestoffeerd
• Niet beschikbaar voor studenten of woningdelers
• Minimaal netto inkomen vereist: 3x de huurprijs
• Huurvoorwaarden: 1 maand waarborgsom, minimaal huurcontract van 12 maanden, huur dient voor de 1e van de maand op de rekening van de verhuurder te staan
• Huisdieren zijn niet toegestaan (behalve blindengeleidehonden en andere assistentiehonden)
• Niet roken in de woning en geen wijzigingen aanbrengen aan de woning
• 1 maand recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
• ROZ huurcontract van toepassing